26129 OLDENBURG – BLOHERFELDE
Erstklassige Etagenwohnung in der Nähe der Uni * Spielstraße * Tiefgarage * Fahrstuhl
- ca. 149.34 m² Hasznos lakótér
- 4 Szobák
- 499.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26026056
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Mélygarázs
Fürdőszobák
1
Építés éve
1997
Hálószobák
3
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
112,30 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
06.09.2029
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1997
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Großzügiges Wohnen in begehrter Lage von Bloherfelde
In begehrter Wohnlage von Bloherfelde erwartet Sie diese großzügige, bezugsfreie Etagenwohnung mit ca. 149,34 m² Wohnfläche inklusive anteiliger Balkonflächen. Die Nähe zur Universität, das Anwohnerviertel und die komfortable Ausstattung machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Grundriss, harmonisch abgestimmte Materialien und eine wertige Ausstattung. Ein besonderer Blickfang ist die großzügige Loggia mit Markise, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist und den Wohnbereich ansprechend erweitert.
Auch im Alltag bietet die Immobilie überzeugende Vorteile: Ein Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen Zugang, während der Tiefgaragenstellplatz das Angebot sinnvoll ergänzt. Ein separater Kellerraum und die vorhandene Einbauküche runden die Ausstattung ab.
Die Universität Oldenburg erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 2,2 km. Das überwiegend von Anwohnern geprägte Wohnumfeld und die verkehrsberuhigte Situation unterstreichen die Wohnqualität dieser Lage.
Eine großzügige Wohnung mit viel Platz, angenehmem Wohnumfeld und praktischen Komfortmerkmalen – wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.
Helyszínek: Oldenburg - Bloherfelde
Elhelyezkedés leírása
Diese besondere Wohnung befindet sich in einer Tempo-30-Zone im beliebten Stadtteil Bloherfelde der Stadt Oldenburg - ca. 2,2 km mit dem Fahrrad von der Universität entfernt - in einer Anliegerstraße.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum sowie ihre grünen und ruhigen Wohngebiete aus. Hier sind einige Merkmale und Besonderheiten der Lage in Bloherfelde:
Zentrale Lage: Bloherfelde liegt nur wenige Kilometer südwestlich des historischen Stadtkerns von Oldenburg. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz macht es einfach, das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt zu erreichen.
Wohnqualität: Bloherfelde ist bekannt für seine attraktiven Wohnviertel mit einer Mischung aus traditionellen und modernen Wohnhäusern. Die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur machen es zu einem beliebten Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen.
Nahversorgung: Die Bewohner von Bloherfelde profitieren von einer guten Nahversorgung. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und andere Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern.
Bildungseinrichtungen: In der Nähe des Objektes befinden sich unter anderem die Universität, die Polizeiakademie, das Gymnasium, die Ober- und Mittelschule Eversten sowie ein Kindergarten.
Verkehrsanbindung: Die gute Verkehrsanbindung erleichtert den Zugang zu anderen Teilen von Oldenburg und durch die nahe Autobahn auch darüber hinaus. Öffentliche Verkehrsmittel und Straßeninfrastruktur bieten vielfältige Möglichkeiten für die Mobilität der Bewohner.
Insgesamt ist Bloherfelde in Oldenburg ein lebenswerter Stadtteil, der eine ausgewogene Mischung aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnumfeld bietet.
Jellemzők
- begehrte Lage in Bloherfelde
- ca. 2,20 km mit dem Fahrrad zur Universität
- Tempo-30-Zone / Spielstraße
- überwiegend von Anwohnern geprägtes Wohnumfeld
- bezugsfreie Etagenwohnung
- ca. 149,34 m² Wohnfläche inklusive anteiliger Balkonflächen
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht)
- Einbauküche
- Loggia mit Markise
- separater Kellerraum
- Bezugsfertigstellung ca. 1997
Egyéb információk
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