Eigener Rückzugsort im Seepark Lehe – charmantes Wochenendhaus auf 627 m² Eigentumsgrundstück

Wer einen eigenen Rückzugsort im Grünen sucht, findet hier ein charmantes Wochenendhaus mit viel persönlicher Atmosphäre und einem besonderen Vorteil: Das ca. 627 m² große Grundstück ist Eigentum und kein Pachtgrundstück.

Mit ca. 56 m² Wohnfläche konzentriert sich das Haus bewusst auf das Wesentliche. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft gemeinsam mit dem Kamin eine gemütliche Atmosphäre. Zwei separate Schlafräume sowie ein Duschbad ergänzen die praktische Raumaufteilung.

Auch draußen bietet das Grundstück viel Raum für entspannte Tage. Die Terrasse und der Garten laden dazu ein, die Freizeit im Grünen zu genießen, während ein vorhandener Carport eine geschützte Abstellmöglichkeit für das Fahrzeug bietet.

Das Wochenendhaus wurde in Holzbauweise errichtet und vermittelt dadurch den für einen Ferien- und Freizeitwohnsitz passenden, wohnlichen Charakter. Eine Einbauküche sowie weitere vorhandene Ausstattungsbestandteile ermöglichen einen unkomplizierten Einstieg in die Nutzung.

Der Seepark Lehe bietet eine naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Gerade für Käufer, die einen überschaubaren Zweit- oder Ferienwohnsitz suchen und nicht erst ein großes Grundstück oder umfangreiche Wohnflächen unterhalten möchten, bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus eigenem Grundstück, gemütlichem Haus und erholsamer Lage.

Das Objekt wird ausdrücklich als Ferien- bzw. Wochenendhaus angeboten. Eine Nutzung als klassischer Erstwohnsitz ist nach den vorliegenden planungsrechtlichen Rahmenbedingungen nicht vorgesehen.

Ob für die eigene Auszeit am Wochenende, als persönlicher Ferienort oder als Ausgangspunkt für Unternehmungen im Ammerland – hier steht nicht möglichst viel Wohnfläche im Mittelpunkt, sondern ein eigener Platz zum Ankommen, Abschalten und Wohlfühlen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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