Ce charmant appartement de 3 pièces, situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, se trouve dans un quartier recherché d'Offenburg. D'une superficie d'environ 81 m², il bénéficie d'une atmosphère lumineuse et accueillante ainsi que d'une distribution bien pensée. En entrant, vous arrivez dans le hall d'entrée. À gauche se trouve la cuisine ouverte sur un séjour spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ces deux pièces donnent directement sur une loggia couverte exposée est, idéale pour prendre le petit-déjeuner au soleil ou se détendre en plein air. En face se trouve la salle de bains, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. La baignoire a été récemment remplacée. À droite du hall d'entrée se trouvent deux chambres de belles dimensions, mesurant respectivement environ 17 m² et 14 m². L'appartement est en excellent état. La plupart des pièces sont parquetées, tandis que la cuisine et la salle de bains sont carrelées. Des placards intégrés pratiques offrent un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble a été régulièrement modernisé ces dernières années. La toiture a été refaite en 2020, le système de chauffage a été remplacé en 2021 et l'installation électrique de l'appartement a été entièrement modernisée il y a une dizaine d'années. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir cet appartement par vous-même.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist D.