Diese schöne Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 qm befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohnanlage, die im Jahr 2002 erbaut wurde.
Der geräumige Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer, welches mit einer Klimaanlage ausgestattet ist. Die offene Wohnküche verfügt über eine moderne Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon in Südwestausrichtung, der zum Entspannen einlädt.
Das helle und moderne Badezimmer mit Tageslicht ist mit einem Whirlpool-Wanne und einer Dusche ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen und hochwertigen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet.
Dank der großen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich.
Ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum sind in diesem Angebot enthalten, sowie ein kleiner zugeteilter Bereich im Garten.
Die Wohnung ist seit 2024 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 980,00 €, was diese Immobilie zu einer soliden Investitionsmöglichkeit macht.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Surface habitable
ca. 54 m²
•
Pièces
2
•
Prix d'achat
285.000 EUR
| CODE DU BIEN | 25005043 |
| Prix d'achat | 285.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 54 m² |
| Type | Etage |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisation / Rénovation | 2020 |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 2 |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Etage | 1 |
| Année de construction | 2002 |
| Aménagement | Jardin / utilisation partagée, Bloc-cuisine, Balcon |
Certification énergétique
0
25
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>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86.80
kWh/m2a
C
| Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 06.10.2033 |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Consommation finale d'énergie | 86.80 kWh/m²a |
| Classement énergétique | C |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | Gaz |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 2020 |
Description de l’offre
Implantations
Die immobilie befindet sich in der Waldkolonie in Darmstadt. Dieser Stadtteil liegt verkehrgünstig und wie der Name schon vermuten lässt, an einem schönen Wald.
Die Innenstadt (Luisenplatz und Fußgängerzone) ist ca. 8 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Gebrauch, als auch Möglichkeiten zum Shopping.
Grundschule, und weiterführende Schulen befinden sich innerhalb von ca. 15 Gehminuten.
Die Anbindung mit Bus & Bahn ist sehr gut, zum Hauptbahnhof sind es ca. 2 Kilometer.
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt bietet ein umfangreiches Kultur- & Unterhaltungsangebot mit Universität, Museen, Staatstheater, u.v.m.
Die Innenstadt (Luisenplatz und Fußgängerzone) ist ca. 8 Fahrminuten entfernt. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Gebrauch, als auch Möglichkeiten zum Shopping.
Grundschule, und weiterführende Schulen befinden sich innerhalb von ca. 15 Gehminuten.
Die Anbindung mit Bus & Bahn ist sehr gut, zum Hauptbahnhof sind es ca. 2 Kilometer.
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt bietet ein umfangreiches Kultur- & Unterhaltungsangebot mit Universität, Museen, Staatstheater, u.v.m.
Aménagement
* Gelungene Raumaufteilung
* Offener Wohn- Essbereich
* Moderne und neuwertige Einbauküche
* Balkon in Südwestausrichtung
* Klimaanlage im Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne und Dusche
* Spotlights und elektrische Rollläden
* Ruhige Lage
* Offener Wohn- Essbereich
* Moderne und neuwertige Einbauküche
* Balkon in Südwestausrichtung
* Klimaanlage im Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Whirlpool-Wanne und Dusche
* Spotlights und elektrische Rollläden
* Ruhige Lage
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 86.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 6.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 86.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
