À vendre : maison individuelle bien entretenue avec espace commercial indépendant. La construction d'origine remonterait à environ 1912 et la maison a fait l'objet d'importantes rénovations et d'un agrandissement vers 1960. L'espace habitable se compose d'un appartement à l'étage (environ 101 m²) et d'un espace commercial au rez-de-chaussée (environ 63 m²). La maison possède un grand escalier ouvert et accueillant qui souligne le caractère classique de la propriété et autour duquel s'articulent toutes les pièces : un séjour/salle à manger spacieux et lumineux donnant sur un balcon exposé est, une salle de bains avec douche et lumière naturelle, et une cuisine spacieuse. Un balcon privé exposé ouest, ajouté ultérieurement, est accessible depuis les deux jolies chambres. De là, on bénéficie d'une belle vue sur le jardin bien entretenu. Une cheminée est prévue pour l'installation éventuelle d'un poêle à bois. L'espace commercial indépendant au rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des toilettes, une cuisine et trois pièces lumineuses. Ce logement est actuellement loué, mais les locataires ont donné leur préavis pour le 31 décembre 2025. En quelques étapes simples, les deux logements peuvent être réunis (à l'aide de cloisons légères). Le jardin arboré offre de multiples possibilités d'aménagement et est idéal pour se détendre en plein air. Un garage simple et un espace de rangement supplémentaire complètent cet agencement bien pensé.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 215.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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