For sale is a well-maintained detached house with additional commercial space. The original construction is estimated to date back to around 1912, and it underwent extensive renovations and expansion around 1960. The living space is divided between the upper-floor apartment (approx. 101 m²) and the ground-floor commercial space (approx. 63 m²). The house boasts a grand, open, and inviting staircase, which underscores the property's classic character and around which all the rooms are arranged: the spacious and bright living/dining room with access to the east-facing balcony, the bathroom with a shower and natural light, and the roomy kitchen. The later-added, secluded west-facing balcony is accessible from the two attractive bedrooms. From here, you have a lovely view of the well-kept garden. An additional fireplace is available for the possible installation of a wood-burning stove. The separate commercial space on the ground floor comprises an entrance hall, a WC, a kitchen, and three bright rooms. This unit is currently rented, but the tenants have given notice to vacate by December 31, 2025. With just a few simple steps, the two units can be combined (using lightweight partition walls). The mature garden offers a variety of uses and is perfect for relaxing outdoors. A single garage and additional storage space complete the well-designed layout.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 215.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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