Maison multifamiliale élégante : Rénovation et entretien de premier ordre. À vendre : une maison multifamiliale bien entretenue et de construction solide datant de 1939. Avec une surface habitable totale d'environ 330 m² et un terrain d'environ 579 m², cette propriété offre un agencement spacieux et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend 15 pièces, dont 9 chambres et 6 salles de bains. Revenu locatif net : 36 600 € par an. La propriété a fait l'objet d'un entretien et d'une modernisation constants afin de répondre aux normes actuelles. D'importants travaux de modernisation ont été réalisés en 2020-2021 : l'enveloppe du bâtiment a été dotée d'une nouvelle façade, tandis que la porte d'entrée et la cage d'escalier ont été remplacées par des vitrages modernes. Parallèlement, la toiture a été entièrement refaite et les espaces extérieurs réaménagés, conférant au bâtiment une apparence moderne et accueillante. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des modèles neufs à haute performance énergétique en 2020, optimisant ainsi l'isolation thermique du bâtiment. De plus, une nouvelle chaudière a été installée, garantissant un chauffage central performant. Les façades nord et sud ont été isolées en 2000, contribuant ainsi à l'efficacité énergétique du bâtiment. Par ailleurs, la canalisation d'eaux usées reliant le bâtiment au réseau d'égouts a été remplacée en 2015 afin d'assurer le bon fonctionnement et la sécurité de la plomberie. Le bâtiment présente des caractéristiques standard, toutes les modernisations et l'entretien ayant été réalisés dans le but d'offrir un cadre de vie confortable et facile à entretenir. Les espaces intérieurs sont agencés de manière fonctionnelle, permettant la création de plusieurs logements ou de vastes espaces communs. Grâce à son emplacement stratégique et calme, cet immeuble collectif offre des perspectives attrayantes tant pour les résidents que pour les investisseurs. Il allie le charme d'un quartier résidentiel établi à la proximité de toutes les commodités essentielles de la vie urbaine, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Ceux qui recherchent un bien immobilier solide, avec un potentiel d'occupation par le propriétaire ou de location, trouveront ici une option fiable. La maison est prête à emménager et représente une excellente opportunité d'investir dans un bien immobilier bien entretenu qui, grâce à de nombreuses modernisations, répond à toutes les exigences de confort actuelles. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite afin de constater par vous-même les atouts de ce bien.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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