- ca. 261.4 m² Surface habitable
- ca. 740 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 2.445.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26005063
Type de maison
Villa
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 40 m²
Place de stationnement
1 x Garage
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
2
Année de construction
2020
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Consommation finale d'énergie
23,52 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
14.05.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
2020
Chauffage
Électricité
Source d'alimentation
Électrique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Architektenvilla, die moderne Architektur mit mediterranem Lebensgefühl und hochwertigem Wohnkomfort verbindet.
Bereits das beeindruckende Entree mit rund zehn Metern Deckenhöhe vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die offen gestaltete Wohnebene verbindet Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander. Große Fensterflächen eröffnen den Blick in den Garten und auf den Pool, während das durchgehend verlegte Vollholz-Dielenparkett für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt.
Die maßgefertigte Einbauküche mit angrenzender Speisekammer fügt sich stilvoll in das Raumkonzept ein. Eine Ostterrasse lädt dazu ein, den Tag in der Morgensonne zu beginnen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine großzügige Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen separaten Gäste- und Badbereich.
Über die eindrucksvoll gestaltete Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das teilweise bis in den Giebel geöffnet ist und eine Deckenhöhe von bis zu sieben Metern erreicht. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Blickachsen in die Natur sowie ein hochwertiger Wellnessbereich mit freistehender Badewanne, Duschbereich und Sauna. Ein Ankleidezimmer sowie ein kombinierter Fitness- und Hauswirtschaftsbereich runden das Raumangebot ab.
Der Außenbereich bildet eine weitere Besonderheit des Anwesens. Terrasse, gepflegter Garten und der beheizbare Pool mit Gegenstromanlage schaffen eine private Atmosphäre mit mediterranem Urlaubsgefühl.
Auch technisch überzeugt die Villa mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, sowie moderner Smart-Home-Technologie mit Control4 und KNX.
Insgesamt vereint diese Villa großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ein stilvolles und zugleich privates Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Komfort, Natur und mediterraner Lebensqualität verbinden möchten.
Implantations: Mühltal
Description de l’emplacement
Die Villa befindet sich in Mühltal- Traisa, südöstlich von Darmstadt, in einer ausgesprochen ruhigen und idyllischen Wohnlage. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Golfplatz und Reitverein sowie zum weitläufigen Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten einlädt.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Darmstadt mit seiner vielfältigen Infrastruktur und seinem kulturellen Angebot. Die schnelle Erreichbarkeit der A5 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen zudem für eine hohe Mobilität.
Die besondere Qualität dieser Lage liegt in der gelungenen Verbindung aus Ruhe, Natur und hervorragender Erreichbarkeit – ein idealer Rückzugsort mit den Vorzügen der Stadt in unmittelbarer Nähe.
Caractéristiques
- von Tageslicht erfüllt
- Smarthome-Technologie
- offener Kamin im Wohnzimmer
- offene Designer-Einbauküche mit Insel
- freistehende Badewanne
- Sauna
- Einbauschränke
- Fußbodenheizung
- beheizbarer Pool
- Deckenhöhe bis 10m
Informations diverses
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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