- ca. 261.4 m² Living Space
- ca. 740 m² Land area
- 6 Rooms
- 2.445.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26005063
House type
Villa
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 40 m²
Parking space
1 x Garage
Condition of property
Like new
Bathrooms
2
Year of construction
2020
Bedrooms
2
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A+
Final energy consumption
23,52 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
14.05.2033
Year of construction according to energy certificate
2020
Energy Source
Electricity
Power Source
Electric
Type of heating
Underfloor heating
Property description
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Architektenvilla, die moderne Architektur mit mediterranem Lebensgefühl und hochwertigem Wohnkomfort verbindet.
Bereits das beeindruckende Entree mit rund zehn Metern Deckenhöhe vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die offen gestaltete Wohnebene verbindet Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander. Große Fensterflächen eröffnen den Blick in den Garten und auf den Pool, während das durchgehend verlegte Vollholz-Dielenparkett für eine warme und elegante Atmosphäre sorgt.
Die maßgefertigte Einbauküche mit angrenzender Speisekammer fügt sich stilvoll in das Raumkonzept ein. Eine Ostterrasse lädt dazu ein, den Tag in der Morgensonne zu beginnen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine großzügige Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen separaten Gäste- und Badbereich.
Über die eindrucksvoll gestaltete Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das teilweise bis in den Giebel geöffnet ist und eine Deckenhöhe von bis zu sieben Metern erreicht. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Blickachsen in die Natur sowie ein hochwertiger Wellnessbereich mit freistehender Badewanne, Duschbereich und Sauna. Ein Ankleidezimmer sowie ein kombinierter Fitness- und Hauswirtschaftsbereich runden das Raumangebot ab.
Der Außenbereich bildet eine weitere Besonderheit des Anwesens. Terrasse, gepflegter Garten und der beheizbare Pool mit Gegenstromanlage schaffen eine private Atmosphäre mit mediterranem Urlaubsgefühl.
Auch technisch überzeugt die Villa mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, sowie moderner Smart-Home-Technologie mit Control4 und KNX.
Insgesamt vereint diese Villa großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Ein stilvolles und zugleich privates Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Komfort, Natur und mediterraner Lebensqualität verbinden möchten.
Location: Mühltal
Location description
Die Villa befindet sich in Mühltal- Traisa, südöstlich von Darmstadt, in einer ausgesprochen ruhigen und idyllischen Wohnlage. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Golfplatz und Reitverein sowie zum weitläufigen Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten einlädt.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Darmstadt mit seiner vielfältigen Infrastruktur und seinem kulturellen Angebot. Die schnelle Erreichbarkeit der A5 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen zudem für eine hohe Mobilität.
Die besondere Qualität dieser Lage liegt in der gelungenen Verbindung aus Ruhe, Natur und hervorragender Erreichbarkeit – ein idealer Rückzugsort mit den Vorzügen der Stadt in unmittelbarer Nähe.
Features
- von Tageslicht erfüllt
- Smarthome-Technologie
- offener Kamin im Wohnzimmer
- offene Designer-Einbauküche mit Insel
- freistehende Badewanne
- Sauna
- Einbauschränke
- Fußbodenheizung
- beheizbarer Pool
- Deckenhöhe bis 10m
Miscellaneous
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
