46047 OBERHAUSEN – NEUE MITTE
Exklusive Bürofläche mit 200m² Dachterrasse in Top-Lage
- ca. 136 m² Surface total
- 3 Pièces
- Sur demande Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25227484a
Type de maison
Espace de bureau
Disponible à partir du
01.04.2026
Méthode de construction
massif
État de la propriété
Modernisé
Année de construction
2003
Commission pour le locataire
Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
102,40 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
09.08.2026
Année de construction selon le certificat énergétique
2003
Chauffage
Gaz
Description
Das repräsentative Bürogebäude wurde 2003 in Massivbauweise auf einem ca. 2.308 m² großen Grundstück in 1a-Lage mitten im Centrogürtel von Oberhausen erbaut.
Die eindrucksvolle und barrierefreie Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die Fläche umfasst ca. 136m² und bietet Ihnen und Ihren Kunden einen einmaligen Ausblick über Oberhausen! Zwei Büroräume, ein separater Empfangsbereich, zwei Kunden-WC´s und ein Badezimmer mit Dusche bieten diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das besondere Highlight ist die 200m² große, umlaufende Dachterrasse, wo Sie ungestört Ihre Kunden empfangen können.
Die Anmietung eines Stellplatzes ist nach jeweiliger Verfügbarkeit für 40 € möglich.
Die freie Fläche ist ab dem 01.04.2026 z. B. für Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Kanzleien, Start-Up-Unternehmen u.v.m. verfügbar.
Implantations
Description
Zentrale 1a-Lage im Centrogürtel Oberhausen Hervorragende Autobahnanbindung mit mehreren Autobahnzugängen in naher Distanz (A42, A40, A3) ÖPNV in unmittelbarer Nähe (Nahverkehrstrasse, Bus-Stop, Straßenbahn) Hauptbahnhof Oberhausen in ca. 2,2 Km Entfernung
Caractéristiques
- Hochleistungs-Gebäude-Klimaanlage auf Solebasis mit lokalen
- Wärmetauschern (keine Luftumwälzung mit erhöhtem Bakterienrisiko)
- Einbruchhemmende Verglasung im EG und an den Etagen-Zugangstüren
- Hohe Wärmedämmung und überragender Schallschutz
- Keramischer Bodenbelag mit Fußbodenheizung
- und Klimakonvektoren
- Beschrankter Parkplatz mit Zutrittskontrolle
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.8.2026. Endenergieverbrauch beträgt 102.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimétrie
46047 OBERHAUSEN – NEUE MITTE
Exklusive Bürofläche mit 200m² Dachterrasse in Top-Lage
3 Pièces • 1.632 EUR
Fournisseur
- Frank Wetzel
- Agence de Oberhausen
- Schmachtendorfer Straße 104
- 46147 Oberhausen
