Vivre dans le quartier du monastère : Ce bel appartement de 2,5 pièces, spacieux et élégant, situé au dernier étage d'un petit immeuble de neuf logements, allie confort urbain et cadre de vie exceptionnellement agréable. Niché au calme dans un quartier bien entretenu, il bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une ville dynamique et culturellement riche. Environ 75 mètres carrés d'espace habitable vous attendent, offrant un parfait équilibre entre ouverture et fonctionnalité. Le généreux séjour/salle à manger, véritable cœur de l'appartement, est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et son accès direct à un balcon ensoleillé exposé plein sud. Vous pourrez vous y détendre après une longue journée. Cet espace peut être facilement transformé en un appartement de trois pièces ou en un agencement avec cuisine ouverte. À vous de choisir ! Le parquet, magnifiquement conservé, qui se prolonge dans le séjour/salle à manger et la chambre, est un atout majeur et crée une atmosphère de grande qualité. La chambre offre un refuge douillet et élégant. La cuisine, actuellement non meublée, vous offre l'opportunité idéale de laisser libre cours à votre imagination. Cet appartement aux proportions harmonieuses offre un espace généreux pour une cuisine moderne et fonctionnelle. Le coin repas attenant au séjour ouvert est idéal pour partager des repas conviviaux ou des soirées agréables. La salle de bains, baignée de lumière naturelle, est équipée d'un puits de lumière électrique, garantissant un éclairage naturel optimal et une ventilation confortable. Un branchement pour lave-linge est disponible dans la salle de bains, pour plus de praticité. Des toilettes séparées sont également à disposition. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 1999 : l'installation électrique, les radiateurs et la plomberie sont aux normes actuelles. Les fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants et la toiture isolée en polyuréthane, refaite en 2007, assurent un confort thermique optimal et une excellente efficacité énergétique. Une cave spacieuse et lumineuse complète ce bien. Le linge peut être séché dans le séchoir commun attenant, qui abrite également un branchement pour lave-linge. Un local à vélos accessible depuis l'entrée principale est à disposition ; un parking à vélos est également disponible devant l'immeuble. L'emplacement est un véritable atout : vous vivrez dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville – calme et verdoyant – tout en profitant pleinement des atouts de la vie urbaine. Cafés, boutiques, restaurants, offre culturelle variée, marchés hebdomadaires animés : tout est accessible à pied. La piscine extérieure et les allées piétonnes à proximité offrent des moments de détente bienvenus. Cet appartement est idéal pour ceux qui apprécient la vie citadine sans sacrifier le calme ni une qualité de vie optimale. Grâce à une excellente infrastructure, vivre sans voiture est tout à fait possible. Pour ceux qui préfèrent conserver leur véhicule, une place de parking souterrain est disponible en option – elle n'est pas incluse dans le prix de l'appartement afin de vous offrir une flexibilité maximale. Venez découvrir cet appartement exceptionnel lors d'une visite – nous serons ravis de répondre à vos questions.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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