Vivere nel quartiere del monastero: questo solido, elegante e spazioso appartamento di 2,5 locali al piano superiore di un piccolo edificio di nove unità coniuga la vita urbana con un ambiente eccezionalmente piacevole, situato in una posizione tranquilla in un quartiere ben curato, ma nel cuore di una città vivace e culturalmente attiva. Vi aspettano circa 75 metri quadrati di spazio abitativo, che offrono un riuscito mix di apertura e funzionalità. L'ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore dell'appartamento, luminosa e accogliente grazie alle ampie finestre e all'accesso diretto al soleggiato balcone esposto a sud. Qui potrete rilassarvi e distendervi dopo una lunga giornata. Con il minimo sforzo, questo spazio abitativo può anche essere convertito in un trilocale o in una soluzione con cucina a pianta aperta. Queste opzioni sono interamente a vostra discrezione. Un punto di forza è il pavimento in parquet splendidamente conservato, che si estende sia nella zona giorno/pranzo che nella camera da letto, creando un'atmosfera abitativa di alta qualità. La camera da letto offre un rifugio accogliente ed elegante. La cucina è attualmente vuota: l'occasione perfetta per dare vita alla vostra visione. L'appartamento è ben proporzionato e offre ampio spazio per una cucina moderna e funzionale. La zona pranzo adiacente, nel soggiorno open space, offre l'ambiente ideale per pasti in comune o serate intime. Il bagno, luminoso e illuminato da luce naturale, è dotato di un lucernario elettrico che garantisce luce naturale e una ventilazione confortevole. In bagno è disponibile un attacco per la lavatrice, consentendo di lavare comodamente i panni nell'appartamento. È inoltre presente un WC separato per gli ospiti. L'appartamento è stato sottoposto a un'ampia ristrutturazione nel 1999: l'impianto elettrico, i radiatori e l'impianto idraulico sono tutti conformi agli standard moderni. Finestre in PVC con doppi vetri e tapparelle e un tetto con isolamento in PU, rinnovato nel 2007, garantiscono un clima interno confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico. Un ampio ripostiglio interrato, illuminato da luce naturale, completa l'offerta. Il bucato può essere asciugato nell'adiacente locale di asciugatura comune, che ospita anche un attacco per la lavatrice di proprietà dell'appartamento. Le biciclette possono essere riposte in un deposito accessibile dall'ingresso principale; di fronte all'edificio è presente anche un parcheggio per biciclette. La posizione è un vero punto di forza: vivrete in uno dei quartieri più ricercati della città: tranquillo, verdeggiante, ma con tutto ciò che rende la vita urbana così attraente a portata di mano. Che si tratti di caffè, piccoli negozi, ristoranti, la variegata offerta culturale o i popolari mercati settimanali, tutto è facilmente raggiungibile a piedi. La vicina piscina all'aperto e i sentieri verdi offrono pause rilassanti dalla vita quotidiana. Questo è un appartamento ideale per chi apprezza la vita cittadina senza rinunciare alla pace e alla tranquillità o a un'elevata qualità della vita. Grazie all'eccellente infrastruttura, vivere senza auto è facilmente possibile. Per chi preferisce comunque avere un proprio veicolo, è disponibile un parcheggio sotterraneo opzionale, volutamente non incluso nel prezzo dell'appartamento per garantire la massima flessibilità. Venite a scoprire questo eccezionale appartamento durante una visita: non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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