À vendre : une charmante maison jumelée, exceptionnellement confortable, située à Oberboihingen et construite en 1942. Cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour ceux qui recherchent une demeure de caractère. Avec environ 92 m² de surface habitable sur un terrain compact d'environ 177 m², elle offre un espace parfait pour une petite famille ou un couple souhaitant s'y installer confortablement. L'agencement est à la fois fonctionnel et accueillant. Cinq pièces sont réparties sur les deux étages : trois chambres, un salon confortable et une pièce supplémentaire pouvant servir d'espace de travail ou de coin créatif. L'une des pièces à l'étage est conçue comme une pièce de transition. Selon son utilisation, elle offre diverses possibilités : dressing, salle de jeux ouverte pour les enfants ou espace de travail calme attenant à une chambre. Ces espaces ouverts créent souvent une atmosphère de vie particulière et des transitions fluides. Dans le salon, un poêle à bois performant assure une ambiance particulièrement chaleureuse. Surtout par temps frais, elle crée une chaleur réconfortante, comme seul un feu crépitant peut en offrir – un lieu où l'on peut se détendre pleinement. Le parquet d'origine est particulièrement remarquable ; après une restauration soignée, il révélera tout son charme et conférera à la maison une ambiance chaleureuse et accueillante. Ici, passé et futur se marient harmonieusement. Bien que la maison ne soit pas moderne au sens traditionnel du terme, c'est précisément ce qui fait son charme. Elle ne nécessite pas de rénovation importante ; un intérieur confortable et de bon goût peut être créé avec un minimum d'efforts. Une nouvelle couche de peinture, quelques détails bien pensés, peut-être de nouveaux rideaux ou un luminaire original – et voilà, un lieu plein de personnalité est né. La structure bien entretenue offre une base solide. En 1994, les fenêtres ont été remplacées, de même que la salle de bain et les toilettes invités. Un nouveau système de chauffage central assure depuis lors une chaleur confortable et fiable. La toiture a été refaite en 2000. Le poêle à bois, avec sa cheminée en acier inoxydable, date de 2011. Un chauffe-eau instantané fournit l'eau chaude nécessaire. Autre atout : la propriété dispose d’un garage. L’allée est assez étroite et ne convient donc pas à tous les véhicules ; il est conseillé de vérifier les dimensions de votre voiture au préalable. Cependant, une place de parking supplémentaire est incluse juste devant la maison, ce qui facilite grandement le stationnement. Les amateurs de plein air trouveront un coin agréable dans la cour ou, avec un peu d’aménagement paysager, dans l’entrée. Un confort appréciable au quotidien. Cette maison jumelée a une âme. Un lieu chargé d’histoires, prêt à en accueillir de nouvelles. Ceux qui aiment optimiser l’espace trouveront ici une maison entièrement personnalisable. Si vous recherchez une maison qui offre un maximum de possibilités avec un budget limité, nous serions ravis de vous la faire visiter.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 321.25 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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