Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville, de la gare et des quartiers animés « Dick » et « ES », ce 4 pièces modernisé, au deuxième étage d'un immeuble de 1960, offre environ 107 m² de surface habitable. Son agencement bien pensé offre une grande flexibilité d'utilisation et un espace généreux, idéal pour les couples comme pour les familles. Dès l'entrée, un hall spacieux dessert toutes les pièces à vivre. À droite, le vaste séjour/salle à manger donne sur un charmant balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du plein air l'après-midi. Attenante au séjour/salle à manger, la cuisine moderne et indépendante a été entièrement rénovée en 2006. Plan de travail de qualité, meubles intemporels et électroménager adapté offrent un cadre idéal pour concocter de délicieux repas. Trois chambres aux dimensions harmonieuses, pouvant servir de chambres à coucher, de chambres d'enfants, de chambres d'amis ou de bureaux, complètent l'agencement de l'appartement. La salle de bains est dotée d'équipements intemporels, d'un raccordement pratique pour lave-linge et, tout comme les toilettes séparées, a été modernisée en 2006 lors d'une rénovation complète. De nouvelles canalisations d'eau et d'électricité, des revêtements muraux et de sol contemporains, ainsi que des fenêtres en PVC neuves garantissent un cadre de vie agréable et une consommation d'énergie optimisée. En 2014, une partie du parquet a été remplacée, ainsi que la porte d'entrée. La porte de l'appartement a été changée en 2019, ce qui explique que l'ensemble du bien soit en excellent état et largement modernisé. Plus récemment, en 2025, la canalisation d'égout de tout l'immeuble a été remplacée. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul fiable datant de 1991. Pour plus de commodité, une cave privative est disponible au sous-sol. Une place de parking en garage est incluse, simplifiant considérablement le stationnement sur place. Divers travaux d'amélioration de l'efficacité énergétique sont prévus pour l'immeuble ; des devis sont en cours d'établissement. Les charges mensuelles sont donc plus élevées afin de constituer les réserves nécessaires à ces travaux. Son emplacement idéal, à proximité des transports en commun, des commerces, des cabinets médicaux, des écoles et des crèches, vous garantit un quotidien confortable sans longs trajets. Les loisirs et les espaces de détente sont également facilement accessibles. Que ce soit pour un couple souhaitant vivre en centre-ville ou pour une famille ayant besoin de plusieurs chambres, ce bien séduit par son agencement bien pensé, ses rénovations récentes et sa proximité avec le centre-ville. Venez le découvrir et prenez rendez-vous pour une visite ; nous serons ravis de vous renseigner.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2027. Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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