Cette opportunité de vie exceptionnelle réunit deux appartements modernisés en un seul espace de vie spacieux et ouvert d'environ 160 m². Situés au premier étage, les deux appartements ont été fusionnés, offrant une configuration rare sur le marché – idéale pour une vie raffinée, une famille multigénérationnelle ou pour combiner vie et travail sous un même toit. Les deux appartements ont bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années : Appartement 1 (environ 64 m²) : modernisé en 2016, avec notamment une salle de bains haut de gamme équipée d'un sauna et d'une douche. Appartement 2 (environ 95 m²) : entièrement rénové en 2003 (salle de bains et sols inclus), cuisine modernisée en 2016 et WC invités rénové en 2021. L'ensemble offre ainsi des finitions contemporaines de grande qualité, avec deux salles de bains complètes, un WC invités et une cuisine moderne entièrement équipée. L'agencement combiné des deux appartements offre une grande flexibilité d'aménagement : vastes espaces de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ; plusieurs chambres ou la possibilité d'aménager un bureau ; des espaces privés pour les couples, les familles ou la colocation ; une solution idéale pour les indépendants souhaitant allier astucieusement vie professionnelle et vie personnelle. La fusion des appartements a été réalisée de manière à préserver leur indépendance administrative : il est possible de les séparer à tout moment. Les atouts majeurs se situent dans les espaces extérieurs : la terrasse de l'appartement 1 dispose d'une grande terrasse exposée plein sud avec store électrique et jacuzzi ; celle de l'appartement 2 comprend une cuisine d'été, un patio couvert et un accès direct au jardin. De plus, la salle de bains haut de gamme du premier appartement est équipée d'un sauna privatif, pour un confort optimal. Cet immeuble collectif, construit en 1984, a bénéficié d'un entretien régulier. Les rénovations comprennent : un nouvel ascenseur (2020), une façade récemment enduite (2003) et la rénovation des fenêtres et des joints (2017). Deux places de parking en sous-sol sont incluses dans le prix d'achat. La rénovation du parking souterrain est prévue. Des réserves sont déjà constituées à cet effet. Ce quartier résidentiel de charme bénéficie d'une excellente infrastructure : commerces, transports en commun et loisirs sont accessibles à pied. Cette combinaison unique de deux appartements modernes offre un concept de vie qui séduit par ses volumes, sa modularité et ses prestations. Idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux, de multiples possibilités d'aménagement et de beaux espaces extérieurs. Nous serions ravis de vous présenter personnellement cette solution de vie exceptionnelle. N'hésitez pas à nous contacter !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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