48529 NORDHORN – BLANKE
Solides Einfamilienhaus in Nordhorn-Blanke
- ca. 93,4 m² Surface habitable
- ca. 608 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 189.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25242042
Type de maison
Maison individuelle
Salles de bains
1
Année de construction
1968
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
256,55 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
25.09.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1968
Chauffage
Gaz naturel léger
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rund 94 m² Wohnfläche. Auf einem großzügigen Grundstück von 608 m² gelegen, bietet es in einer verkehrsberuhigten Lage im Nordhorner Stadtteil Blanke viel Raum für individuelle Wohnideen. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum zwei praktische Abstellräume, die ideal als Vorrats- oder Hobbyräume genutzt werden können. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung: Vom Flur aus gelangen Sie in ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie die Küche. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Etage. Im Dachgeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und somit viel Platz für die ganze Familie schaffen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen und Umbauten. Besonders die ruhige Lage in Kombination mit der durchdachten Raumaufteilung macht dieses Haus zu einem attraktiven Angebot für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wir haben ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf ihre Anfrage!
Implantations
Description
Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 57.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande. Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist. Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte. Dieses Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur ca. 5 Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und einen Lebensmittelmarkt sind in der näheren Umgebung dieses Wohnhauses vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Planimétrie



48529 NORDHORN – BLANKE
Solides Einfamilienhaus in Nordhorn-Blanke
ca. 93,4 m² • 5 Pièces • 189.000 EUR
Fournisseur
- Georg H. Pauling
- Agence de Comté de Bentheim - Nordhorn
- Bentheimer Straße 9
- 48529 Nordhorn