Titelbild
48529 NORDHORN – BLANKE
Solides Einfamilienhaus in Nordhorn-Blanke
189.000 EUR
Superficie habitable ca. 93,4 m²
Superficie del terreno ca. 608 m²
Habitaciones 5
Precio de compra 189.000 EUR
Proveedor
  • Georg H. Pauling
  • Tienda Condado de Bentheim - Nordhorn
  • Bentheimer Straße 9
  • 48529 Nordhorn
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Visión general

Destacados

Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25242042

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Baños

1

Año de construcción

1968

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

H

Clase de eficiencia energética

H

Demanda energética final

256,55 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

25.09.2035

Año de construcción según el certificado energético

1968

Fuente de energía

Gas natural ligero

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rund 94 m² Wohnfläche. Auf einem großzügigen Grundstück von 608 m² gelegen, bietet es in einer verkehrsberuhigten Lage im Nordhorner Stadtteil Blanke viel Raum für individuelle Wohnideen. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum zwei praktische Abstellräume, die ideal als Vorrats- oder Hobbyräume genutzt werden können. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung: Vom Flur aus gelangen Sie in ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie die Küche. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Etage. Im Dachgeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und somit viel Platz für die ganze Familie schaffen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen und Umbauten. Besonders die ruhige Lage in Kombination mit der durchdachten Raumaufteilung macht dieses Haus zu einem attraktiven Angebot für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wir haben ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf ihre Anfrage!

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Ubicaciones

Descripción

Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 57.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande. Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist. Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte. Dieses Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur ca. 5 Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und einen Lebensmittelmarkt sind in der näheren Umgebung dieses Wohnhauses vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

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Plano de la planta

Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss

48529 NORDHORN – BLANKE

Solides Einfamilienhaus in Nordhorn-Blanke

ca. 93,4 m² 5 Habitaciones 189.000 EUR

Proveedor
  • Georg H. Pauling
  • Tienda Condado de Bentheim - Nordhorn
  • Bentheimer Straße 9
  • 48529 Nordhorn