Ferme historique du Golfe : un lieu de vie exceptionnel pour réaliser vos rêves. Bienvenue à Manslagt, l'un des villages traditionnels de Frise orientale, à quelques minutes seulement de la mer du Nord. Découvrez une propriété qui vous invite à vous ressourcer. Cette ferme classée, datant de 1795, a été soigneusement rénovée et modernisée avec un souci constant de préserver son caractère historique. La maison principale (environ 233 m² habitables) allie le charme de l'architecture frisonne orientale au confort moderne. Les poutres apparentes d'origine, les deux cheminées et le salon remarquablement bien conservé, orné de tableaux uniques, témoignent de la valeur culturelle de cette demeure. La rénovation, réalisée entre 2022 et 2024 – comprenant une nouvelle toiture, un système de chauffage aux granulés, des panneaux photovoltaïques et des panneaux solaires thermiques – garantit efficacité énergétique, confort et indépendance énergétique. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'un salon avec cheminée, d'une grande cuisine dînatoire équipée avec cellier, de toilettes invités, d'une buanderie et d'un couloir. À l'étage : deux autres chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Le grenier abrite un studio spacieux, idéal pour un atelier d'artiste ou un lieu de retraite. Un appartement aménagé au dernier étage (avec tous les raccordements aux réseaux) offre encore plus de possibilités. La pièce maîtresse de la propriété est l'impressionnante grange de Gulfhof (environ 698 m²), avec sa charpente historique et sa hauteur sous plafond remarquable. Polyvalente, elle peut servir d'atelier d'artiste, de lieu de rencontre pour des événements culturels, ou même d'investissement locatif avec un potentiel de transformation en appartements de vacances ou en résidences principales. Le terrain d'environ 3 900 m², avec ses tilleuls matures, son verger et ses nombreuses plantes vivaces, offre un havre de paix, en plein cœur du village, tout en garantissant une intimité maximale. Des places de parking sont disponibles pour voitures, camping-cars ou bateaux. Cette propriété est un joyau architectural, destiné aux personnes exigeantes, sensibles à l'histoire et en quête d'un lieu intemporel.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.