Historic Gulf Farmhouse for Living and Realizing Your Dreams Welcome to Manslagt, one of East Frisia's most traditional terp villages, just minutes from the North Sea coast. Here you'll find a property that invites you not just to live, but to arrive. A listed Gulf farmhouse dating back to 1795, carefully renovated and lovingly modernized with meticulous attention to its historical character. The front house (approx. 233 m² living space) combines East Frisian building traditions with modern living comfort. The original exposed beams, two fireplaces, and the impressively preserved parlor room with its unique paintings speak to the cultural value of this house. The renovation from 2022 to 2024 – including a new roof, pellet heating system, photovoltaics, and solar thermal panels – ensures efficiency, comfort, and independence from gas. The ground floor comprises two bedrooms, a living room with a fireplace, a large eat-in kitchen with fitted units and a pantry, a guest WC, a utility room, and a hallway. Upstairs: two further bedrooms and a bathroom with a bathtub and shower. The attic houses a spacious studio – ideal as an artist's workshop or retreat. A prepared apartment on the upper floor (utilities already in place) further expands the possibilities. The centerpiece of the property is the impressive Gulfhof barn (approx. 698 m²) – with its historic timber frame and cathedral-like height. Versatile in its use as an artist's studio, workshop, for cultural events, or even as an investment property with the potential to be converted into holiday apartments or residences. The approximately 3,900 m² grounds, with their mature linden trees, orchard, and numerous perennials, offer a tranquil retreat – right in the heart of the village, yet with maximum privacy. Parking spaces for cars, campervans, or boats are available. This property is an architectural gem – for discerning individuals with an appreciation for history and a desire for a place that will last.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.