Bienvenue à Aurich-Brockzetel ! Cette maison bi-familiale bien entretenue, située au calme, offre deux logements indépendants, de vastes jardins et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie d'origine date des années 1950, tandis que la plus grande partie a été agrandie en 2000. Depuis, de nombreuses modernisations ont été réalisées, ce qui confère à la propriété un aspect solide et attrayant. Le logement I, d'une superficie d'environ 190 m², s'ouvre sur un hall d'entrée lumineux. De là, vous accédez à un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte – véritable cœur de la maison – qui bénéficie d'une atmosphère particulièrement chaleureuse grâce au chauffage au sol et au poêle à bois. Attenants se trouvent deux chambres, une salle de douche moderne et des toilettes invités. Une troisième chambre avec dressing complète le rez-de-chaussée. À l'étage, deux autres pièces peuvent servir de bureaux ou de salons. En 2024, tous les travaux de peinture ont été réalisés à l'aide d'enduits en plâtre, et un nouveau revêtement de sol a été installé, conférant aux pièces un aspect frais et contemporain. De grandes baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent une vue sur la terrasse et le jardin. L'unité II offre environ 130 m² de surface habitable et se prête parfaitement à la création d'un logement indépendant, à la location ou à l'exploitation d'une pension canine, dans le respect du permis existant. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine-salle à manger, un salon, une chambre et une salle de bain complète avec baignoire. Un grand salon à l'étage complète l'espace de vie. D'importants travaux de modernisation ont également été réalisés ces dernières années : les fenêtres, les portes et certains éléments de la terrasse ont été partiellement remplacés vers 2022, et des travaux ont également été effectués sur la toiture, l'isolation et l'installation électrique. Une terrasse couverte donnant sur le jardin clos (clôture en grillage métallique d'environ 2 m de haut) offre des conditions idéales pour accueillir des animaux ou se détendre en plein air. Chaque unité dispose de son propre jardin privatif, clos et paysagé avec soin. Des arbres matures offrent de l'ombre et confèrent à la propriété un charme naturel. Celle-ci bénéficie également d'un chauffage urbain avec une pompe renouvelée vers 2022, d'une station d'épuration moderne, d'un abri voiture et d'un atelier avec raccordement électrique haute tension. Une chaudière à gaz est également disponible en option. L'allée est accessible par un portail électrique ; le raccordement à la fibre optique est en cours d'installation et, pour l'instant, l'accès à Internet se fait par satellite. Cette maison bi-familiale allie construction robuste, technologies modernes et espaces de vie généreux – idéale pour les familles, les familles multigénérationnelles ou pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et vie personnelle. Une maison où l'imagination, la nature et une excellente qualité de vie sont au rendez-vous.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 178.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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