Idéalement situé en plein centre-ville, au cœur de la zone piétonne animée, nous proposons un espace commercial spacieux d'environ 2 028,36 m² réparti sur deux étages. Ce bien bénéficie d'un emplacement prestigieux, d'une surface généreuse, d'équipements modernes et d'une grande flexibilité d'aménagement. La surface de vente, baignée de lumière naturelle grâce à de larges vitrines, offre d'excellentes opportunités de présentation. Un éclairage moderne contribue à créer une ambiance agréable et assure une luminosité optimale. L'espace est facilement accessible par l'escalier ou l'ascenseur. Son accessibilité aux personnes à mobilité réduite garantit un accès sans restriction à tous les clients. Grâce à son agencement ouvert, l'espace peut être personnalisé et configuré selon vos besoins. Une salle de repos pour le personnel d'environ 40 m², des sanitaires clients et de nombreux espaces de rangement complètent l'offre et assurent un fonctionnement quotidien optimal. Points forts : • Environ 2 028,36 m² de surface commerciale répartis sur deux étages • Emplacement de premier choix en zone piétonne à fort passage • Grandes vitrines offrant une excellente visibilité • Espaces de vente lumineux et modernes, à l’agencement flexible • Éclairage moderne pour une ambiance agréable • Salle de repos pour le personnel (environ 40 m²) • Toilettes clients • Nombreux espaces de rangement • Ascenseur • Accès PMR • Idéal pour commerces, showrooms ou concepts innovants. Saisissez cette opportunité unique de présenter votre marque ou votre concept dans l’un des meilleurs emplacements de la ville. Nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations ou d’organiser une visite.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.