Auffahrt
24306 PLöN
Immeuble commercial polyvalent avec entrepôt spacieux et bureaux à Plön
1.428 EUR
Prix d'achat 1.428 EUR
Fournisseur
  • Sven Möllemann
  • Agence de Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön
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Points forts

Détails

CODE DU BIEN

25471005

Type de maison

Pavillon

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

3 x surface libre

Commission pour le locataire

Mieterprovision beträgt das 1,0-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete

Informations sur l'énergie

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Ce vaste local commercial à Plön, d'une superficie totale d'environ 408 m², offre des conditions idéales pour une grande variété d'usages commerciaux et est disponible immédiatement. Que ce soit comme entrepôt, unité de production ou plateforme logistique, son agencement bien pensé et ses nombreuses possibilités d'utilisation en font un choix attractif pour les entreprises de divers secteurs. Le local comprend deux grands halls, dont certains sont chauffés et peuvent être divisés individuellement selon les besoins. Cette flexibilité permet d'adapter les espaces de manière optimale aux exigences opérationnelles spécifiques. Un atout majeur est la grande porte coulissante, qui facilite le chargement et le déchargement, même pour les véhicules de grande taille ou les livraisons fréquentes. La vaste cour avant offre également un espace suffisant pour les manœuvres et le stationnement, garantissant ainsi une exploitation fluide. Outre les généreux halls, le local dispose d'une aile de bureaux attenante comprenant trois bureaux séparés. Idéaux pour les tâches administratives, l'accueil client ou les réunions, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable, directement adjacent à la zone de production ou de stockage. Des sanitaires sont également disponibles pour le confort des employés. Un autre atout de ce bien est l'espace de stockage supplémentaire à l'étage, d'une superficie d'environ 98 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Stockage additionnel, archives, espace de travail agrandi… les possibilités sont nombreuses. Grâce à son agencement optimisé, ses équipements pratiques et son emplacement idéal à Plön, ce local commercial est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un espace de travail fonctionnel, facilement accessible et flexible. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Implantations

Description

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Plön, im Herzen der Stadt. Plön, bekannt für seine idyllische Lage am Plöner See und seine gute Anbindung an die Städte Kiel und Lübeck, bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Die Lage selbst ist von einer lebendigen Geschäftswelt geprägt, mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsunternehmen, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen. Die Lage garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und direkte Erreichbarkeit, was sie besonders attraktiv für unterschiedlichste Branchen macht.

Durch die gute Anbindung an den Plöner Bahnhof, der nur wenige Minuten entfernt ist, profitieren die Unternehmen von einer exzellenten Verkehrsanbindung. Zudem sorgt die Nähe zur A21 für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Die Umgebung zeichnet sich nicht nur durch eine gute Infrastruktur aus, sondern auch durch ihre Nähe zum malerischen Plöner See, der als beliebtes Ausflugsziel und Naherholungsgebiet dient. Die Johannisstraße und das Plöner Stadtzentrum bieten eine ideale Kombination aus Geschäftsmöglichkeiten und einer angenehmen Atmosphäre für Unternehmen, die sowohl eine zentrale Lage als auch eine hohe Lebensqualität schätzen

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Caractéristiques

  • Hallen- und Lagerflächen
  • Gesamtfläche: ca. 407,98 m²
  • Zwei große Hallen, individuell teilbar – flexibel nutzbar für Produktion, Lager oder Logistik
  • Lagerfläche im Erdgeschoss ist beheizt und als Werkstatt nutzbar
  • Großes Schiebetor für einfaches Be- und Entladen, auch für größere Fahrzeuge geeignet
  • Zusätzliche Lagerfläche im Obergeschoss (ca. 98,00 m²) zur individuellen Nutzung
  • Ebenerdig, ideal für Warenlieferungen und Logistikprozesse
  • Außenbereich
  • Geräumiger Vorhof, ideal für Rangier- und Parkmöglichkeiten
  • Ausreichend Platz für Transporter und LKWs
  • Guter Zugang für Lieferanten und Kunden
  • Zusätzlich stehen 3 Stellplätze/Garagen zur Verfügung
  • Büro- und Verwaltungsräume
  • Angrenzender Bürotrakt mit direktem Zugang zur Hallenfläche
  • Drei separate Büroräume, ideal für Verwaltung, Kundenempfang oder Besprechungen
  • Helle und gut geschnittene Büroflächen für ein angenehmes Arbeitsumfeld
  • Sanitäreinrichtungen vorhanden
  • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen
  • Verkehrsgünstige Lage in Plön mit guter Erreichbarkeit

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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24306 PLöN

Immeuble commercial polyvalent avec entrepôt spacieux et bureaux à Plön

1.428 EUR

Fournisseur
  • Sven Möllemann
  • Agence de Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön