Hausansicht
24107 KIEL – SUCHSDORF
Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl, Balkon und modernem Ambiente
980 EUR
Surface habitable ca. 81,5 m²
Pièces 3
Prix d'achat 980 EUR
Fournisseur
  • Robert Rothböck
  • Agence de Eckernförde
  • Rathausmarkt 7
  • 24340 Eckernförde
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Aperçu

Points forts

WC invités
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25053129

Type de maison

Attique

Disponible à partir du

01.11.2025

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

2012

Chambres à coucher

2

Informations sur l'énergie

Échelle

B

Classe d'efficacité énergétique

B

Besoin énergétique final

61,30 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

28.10.2031

Année de construction selon le certificat énergétique

2012

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 2012 bietet auf ca. 81,5 m² Wohnfläche ein einladendes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und praktischen Extras. Die Wohnung ist Teil eines massiv errichteten Wohngebäudes, das nach KfW-70-Standard ausgeführt wurde. Sie verbindet energetische Effizienz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei. Die drei gut geschnittenen Zimmer verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Dank durchdachter Raumaufteilung findet hier sowohl ein Paar als auch eine kleine Familie ideale Voraussetzungen. Die Ausstattung überzeugt mit pflegeleichten Bodenbelägen: In den Wohnbereichen wurde Laminat verlegt, Badezimmer, Gäste-WC und Küche sind mit modernen Fliesen versehen. Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen sowie eine Dunstabzugshaube – lediglich der Kühlschrank ist nicht vorhanden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche einzubringen und die Küche individuell zu ergänzen. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung im Dusch- und Wannenbad und im Gäste-WC, die an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich mittels Solarenergie, was zu einer nachhaltigen Energienutzung beiträgt. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage versorgt und ist energetisch zeitgemäß ausgestattet. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und bietet ausreichend Platz, während das separate Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein moderner Aufzug im Haus gewährleistet einen barrierefreien Zugang – ideal für jede Lebensphase. Ein besonderes Plus stellt der zugehörige Carport mit Abstellraum und Stromanschluss dar (zzgl. monatlicher Miete in Höhe von 120,00 EUR), der Ihnen bequemes und sicheres Parken direkt am Haus ermöglicht. Für ausreichend Abstellfläche sorgt neben dem integrierten Abstellraum, der sich hervorragend zur Unterbringung alltäglicher Gegenstände eignet, auch der ausgebaute Dachboden. Dieser verfügt ebefalls über einen Stromanschluss. Diese Immobilie überzeugt durch einen gepflegten Zustand, eine moderne Ausstattung und eine ansprechende Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die ruhige und dennoch zentrale Wohnlage macht die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Ortsansässige attraktiv. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser modernen Wohnung. Ein überzeugendes Angebot für alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen und eine solide Ausstattung legen.

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Implantations

Description

Der Stadtteil Suchsdorf gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Nordwesten von Kiel. Er zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt aus. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und zu weitläufigen Natur- und Naherholungsgebieten macht Suchsdorf besonders attraktiv für Menschen, die naturnah wohnen und dennoch die Vorzüge der Stadt genießen möchten. Suchsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind im Stadtteil selbst vorhanden. Für größere Einkäufe ist das Einkaufszentrum "Suchsdorfer Marktplatz" ein zentraler Anlaufpunkt. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Zudem bietet der Stadtteil zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter den traditionsreichen Golf-Club Kitzeberg auf der anderen Kanalseite, Sportvereine sowie vielseitige Rad- und Wanderwege. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B76 erreicht man die Kieler Innenstadt in rund 10–15 Minuten, ebenso die Universität und das Universitätsklinikum. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet. Auch die Autobahn A210 in Richtung Rendsburg/Hamburg ist schnell erreichbar. Insgesamt bietet Suchsdorf eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt – ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität.

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Planimétrie

Dachgeschoss

24107 KIEL – SUCHSDORF

Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl, Balkon und modernem Ambiente

ca. 81,5 m² 3 Pièces 980 EUR

Fournisseur
  • Robert Rothböck
  • Agence de Eckernförde
  • Rathausmarkt 7
  • 24340 Eckernförde