24376 KAPPELN
Investissement unique avec vue sur mer – Quatre appartements de vacances haut de gamme situés directement en bord de mer.
- ca. 408,22 m² Surface habitable
- ca. 457 m² Surface total
- 1.830.650 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25471024.10
Type de maison
Maison multifamiliale
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 49 m²
Place de stationnement
1 x Abri de voitures
État de la propriété
Bon état
Année de construction
2019
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Consommation finale d'énergie
44,50 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
28.05.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2019
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Située dans un emplacement exceptionnel en bordure de la mer Baltique, à Olpenitz, station balnéaire prisée, une opportunité rare s'offre aux investisseurs avertis : un bien immobilier de grande qualité comprenant quatre appartements de vacances luxueusement aménagés. Nichés dans un complexe moderne en front de mer, ces appartements offrent une vue imprenable sur la mer et allient un style de vie élégant à l'art de vivre maritime. Construite en 2019, la propriété a été conçue avec un souci du détail et une priorité absolue accordée à la qualité et au confort, comme en témoignent l'agencement des pièces et le choix des matériaux. Matériaux haut de gamme, plans bien conçus et harmonie entre l'architecture et l'environnement font de ce bien un investissement de premier ordre, tant en termes de rentabilité que de qualité de vie. Spacieux, les quatre appartements disposent de cuisines ouvertes élégamment intégrées aux pièces à vivre. De larges baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que les pièces elles-mêmes sont lumineuses et accueillantes. Parquet et chauffage au sol créent une atmosphère chaleureuse. Les espaces extérieurs, parfaits pour la détente, méritent une mention spéciale. Chaque appartement bénéficie d'un balcon privé avec vue sur la mer, et une vaste terrasse commune sur le toit, devant les entrées, offre un espace supplémentaire pour se détendre et se retrouver. Les étages supérieurs abritent de spacieuses galeries avec des studios ouverts, parfaits comme espaces de détente, de travail ou chambres supplémentaires. Un atout majeur : l'espace bien-être de l'immeuble, avec sa grande douche, son sauna et ses toilettes séparées pour les invités. Il ravira à coup sûr les vacanciers comme les résidents permanents. D'autres prestations soulignent la grande qualité de ce bien, notamment l'intimité, un ascenseur, un local à vélos, des caves privatives et un grand parking juste devant l'immeuble, offrant à la fois un confort pratique et des équipements adaptés aux besoins futurs. Le bien est vendu entièrement meublé. Élégant et de grande qualité, il est prêt à être habité immédiatement. Grâce à son emplacement exceptionnel, ses prestations haut de gamme et son architecture remarquable, ce bien représente un investissement attractif et judicieux, aujourd'hui comme demain. Découvrez la magie de la mer Baltique sous son plus beau jour et investissez dans un bien qui valorise votre investissement, car la mer Baltique est un lieu unique au monde.
Implantations
Description
Das Ostseeresort Olpenitz ist einer der außergewöhnlichsten Orte an der deutschen Ostseeküste – ein maritimes Refugium zwischen Schleimündung und freier Ostsee, das sich zu einem der attraktivsten Ferien- und Wohngebiete in Norddeutschland entwickelt hat. Die exklusive Wasserlage, die moderne Infrastruktur und die direkte Nähe zur Natur machen diesen Standort einzigartig.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage – in erster Reihe direkt am Wasser, mit einem unverbaubaren Blick auf die Ostsee. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Strand, dem Yachthafen und der belebten Promenade mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Das Ostseeresort Olpenitz kombiniert Erholung und Aktivität auf ideale Weise: Ob Segeln, Schwimmen, Radfahren oder Spaziergänge entlang der Küste – hier erleben Sie das Meer mit allen Sinnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen, privaten Atmosphäre abseits des Massentourismus.
Die nahegelegene Stadt Kappeln an der Schlei – nur wenige Autominuten entfernt – bietet eine charmante Altstadt mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung sowie einem vielfältigen gastronomischen Angebot.
Dank der guten Anbindung über die B203 und die A7 sind auch größere Städte wie Kiel, Flensburg oder Hamburg schnell erreichbar. Port Olpenitz steht für das Besondere – ein Ort, an dem Investoren, Urlauber und Eigentümer gleichermaßen das exklusive Lebensgefühl direkt am Meer genießen.
Caractéristiques
- Erste Wasserreihe im Ostseeresort Olpenitz
- Vier hochwertige Ferienwohnungen
- Unverbaubarer Meerblick aus allen Wohnungen
- Großzügige Balkone mit direktem Blick auf das Wasser
- Große Dachterrasse vor den Eingangsbereichen
- Offene Küchen mit moderner Ausstattung
- Hochwertige Echtholzböden
- Zur jeder Wohnung gehört eine Sauna
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Große Galerien mit Studios in den Obergeschossen
- Exklusive Wellnessoase mit Sauna, großer Dusche und Gäste-WC
- Abstellraum für jede Einheit
- Gemeinschaftsraum für u.a. Fahrräder
- Stellplätze direkt am Haus
- Wallboxanschluss nach Wunsch
- Inklusive Möblierung
Informations diverses
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
24376 KAPPELN
Investissement unique avec vue sur mer – Quatre appartements de vacances haut de gamme situés directement en bord de mer.
ca. 408,22 m² • 1.830.650 EUR
Fournisseur
- Sven Möllemann
- Agence de Kiel – Commercial
- Johannisstraße 1a
- 24306 Plön