Meerblick
24376 KAPPELN
Unique investment with sea views – Four high-quality holiday apartments directly on the waterfront.
1.830.650 EUR
Living Space ca. 408,22 m²
Purchase Price 1.830.650 EUR
Provider
  • Sven Möllemann
  • Shop Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön
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Overview

Highlights

Details

Property ID

25471024.10

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 49 m²

Parking space

1 x Car port

Condition of property

Well-maintained

Year of construction

2019

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

B

Energy efficiency class

B

Final energy consumption

44,50 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

28.05.2035

Year of construction according to energy certificate

2019

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Underfloor heating

Description

In a unique location directly on the Baltic Sea, in the popular Baltic Sea resort of Olpenitz, a rare opportunity awaits discerning investors: a high-quality investment property comprising four luxuriously appointed holiday apartments. These are housed in a modern building complex on the waterfront. Each apartment offers unobstructed sea views and combines stylish living with a maritime lifestyle. Built in 2019, the property was designed with meticulous attention to detail and a clear focus on quality and comfort, reflected in the layout of the rooms and the choice of materials. High-quality materials, well-designed floor plans, and a harmonious interplay between architecture and surroundings make this property a first-class investment, both in terms of return on investment and lifestyle. All four apartments are generously proportioned and feature open-plan kitchens that are elegantly integrated into the living areas. Large windows flood the rooms with natural light and offer breathtaking sea views, while the rooms themselves are bright and inviting. Real wood floors and underfloor heating create a cozy atmosphere. The outdoor areas, perfect for relaxing, are particularly noteworthy. Each apartment boasts a private balcony overlooking the water, and a large, communal rooftop terrace in front of the entrances provides additional space for relaxation and socializing. The upper floors feature spacious galleries with open-plan studios, ideal as retreats, workspaces, or additional bedrooms. A particular highlight is the building's own wellness oasis with a large shower, sauna, and separate guest WC. It is sure to delight both vacationers and owner-occupiers. Further features underscore the high quality of this property, including privacy, an elevator, a bicycle storage room, private cellar compartments, and ample parking directly at the building, offering both practical convenience and future-proof amenities. The property is being sold fully furnished. It is stylish, high-quality, and ready for immediate occupancy. With its excellent location, premium features, and impressive architectural quality, this property represents an attractive and sound investment – both now and in the future. Experience the magic of the Baltic Sea in its most beautiful form and invest in a property that creates added value, because the Baltic Sea is a very special place on earth.

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Location

Description

Das Ostseeresort Olpenitz ist einer der außergewöhnlichsten Orte an der deutschen Ostseeküste – ein maritimes Refugium zwischen Schleimündung und freier Ostsee, das sich zu einem der attraktivsten Ferien- und Wohngebiete in Norddeutschland entwickelt hat. Die exklusive Wasserlage, die moderne Infrastruktur und die direkte Nähe zur Natur machen diesen Standort einzigartig.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage – in erster Reihe direkt am Wasser, mit einem unverbaubaren Blick auf die Ostsee. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Strand, dem Yachthafen und der belebten Promenade mit kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants.

Das Ostseeresort Olpenitz kombiniert Erholung und Aktivität auf ideale Weise: Ob Segeln, Schwimmen, Radfahren oder Spaziergänge entlang der Küste – hier erleben Sie das Meer mit allen Sinnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen, privaten Atmosphäre abseits des Massentourismus.

Die nahegelegene Stadt Kappeln an der Schlei – nur wenige Autominuten entfernt – bietet eine charmante Altstadt mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung sowie einem vielfältigen gastronomischen Angebot.

Dank der guten Anbindung über die B203 und die A7 sind auch größere Städte wie Kiel, Flensburg oder Hamburg schnell erreichbar. Port Olpenitz steht für das Besondere – ein Ort, an dem Investoren, Urlauber und Eigentümer gleichermaßen das exklusive Lebensgefühl direkt am Meer genießen.

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Features

  • Erste Wasserreihe im Ostseeresort Olpenitz
  • Vier hochwertige Ferienwohnungen
  • Unverbaubarer Meerblick aus allen Wohnungen
  • Großzügige Balkone mit direktem Blick auf das Wasser
  • Große Dachterrasse vor den Eingangsbereichen
  • Offene Küchen mit moderner Ausstattung
  • Hochwertige Echtholzböden
  • Zur jeder Wohnung gehört eine Sauna
  • Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
  • Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
  • Große Galerien mit Studios in den Obergeschossen
  • Exklusive Wellnessoase mit Sauna, großer Dusche und Gäste-WC
  • Abstellraum für jede Einheit
  • Gemeinschaftsraum für u.a. Fahrräder
  • Stellplätze direkt am Haus
  • Wallboxanschluss nach Wunsch
  • Inklusive Möblierung

Miscellaneous

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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24376 KAPPELN

Unique investment with sea views – Four high-quality holiday apartments directly on the waterfront.

ca. 408,22 m² 1.830.650 EUR

Provider
  • Sven Möllemann
  • Shop Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön