À vendre : une charmante maison individuelle avec appartement indépendant, construite en 1947 et ayant permis à de nombreux propriétaires de réaliser leur rêve d'accession à la propriété. Cette propriété allie architecture traditionnelle et confort moderne et offre de multiples possibilités d'aménagement sur deux niveaux. Située à Weisdin, la maison séduit par son agencement bien pensé. Avec environ 195 mètres carrés de surface habitable, elle est idéale pour les familles ou les couples en quête d'espace. Commerces, écoles, théâtre et cinéma sont à quelques minutes en voiture, garantissant un quotidien pratique. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et la gare la plus proche est celle de Neustrelitz. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à la cuisine avec un coin repas généreux. La cuisine offre de nombreux rangements et un grand plan de travail, et a été conçue pour répondre aux exigences de la cuisine moderne. Son atmosphère lumineuse et aérée est parfaite pour recevoir. On trouve également au rez-de-chaussée l'une des trois salles de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche. Au premier étage, attenants au salon, se trouvent trois chambres et des toilettes pouvant également servir de WC invités. La fonctionnalité et le style des salles de bains ont été modernisés à plusieurs reprises, la dernière rénovation datant de 2024, afin de répondre aux normes actuelles. À l'étage, trois chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Suite parentale, chambres d'enfants ou bureau, laissez libre cours à votre imagination. Le rez-de-chaussée abrite également un appartement indépendant actuellement loué. Depuis le couloir, on accède à la grande cuisine, véritable cœur de l'appartement. La cuisine donne accès à la salle de bains avec baignoire, et depuis le salon, à la chambre. L'un des atouts majeurs de la propriété est son espace extérieur avec un jardin bien entretenu, offrant un vaste espace pour les loisirs aux beaux jours. Une terrasse invite aux barbecues ou simplement à la détente. Le garage et l'abri de jardin permettent de garer un véhicule et offrent un espace de rangement supplémentaire pour les vélos ou le matériel de jardinage. En résumé, cette maison, en bon état et dotée de prestations de qualité, allie charme traditionnel et confort moderne. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous convaincre par les atouts de ce bien.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 169.22 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 169.22 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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