Bienvenue dans une maison pleine de potentiel : cette maison individuelle, construite en 1966, se dresse sur un terrain d’environ 437 m² et offre une surface habitable d’environ 141 m². Située dans un quartier résidentiel calme et bien établi, elle est particulièrement appréciée pour sa proximité avec des sentiers pédestres. Grâce à son environnement familial, elle offre aux couples et aux familles un cadre idéal pour concrétiser leurs projets de vie. La maison dispose d’une distribution fonctionnelle avec un total de 5 pièces, dont 3 chambres. Ces pièces offrent une grande flexibilité d’aménagement pour différents modes de vie : bureau, chambres d’amis ou espace pour les enfants. Un salon donnant sur la terrasse, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, constitue un lieu de vie central et convivial. La cuisine et la salle à manger ouverte sont également fonctionnelles et offrent des possibilités d’aménagement modernes et personnalisables selon vos envies ; vous trouverez quelques exemples dans les photos de cette brochure. La salle de bain, également baignée de lumière naturelle, est équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo et de toilettes, et offre également des possibilités de modernisation. Des toilettes séparées sont à la disposition des invités ou des membres de la famille. Les équipements existants sont de qualité standard, vous offrant ainsi, en tant que futur propriétaire, la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. La maison nécessite une rénovation et attend votre aménagement. Des modernisations ont été effectuées ces dernières années dans des zones clés : la toiture a été refaite en 2014, la porte de garage remplacée en 2015 et une chaudière à condensation au gaz a été installée en 2016, assurant un chauffage efficace des pièces. Néanmoins, une rénovation complète est encore nécessaire, vous laissant la liberté de repenser l'agencement et le mobilier selon vos envies. Outre les pièces à vivre, la maison dispose d'un sous-sol avec une buanderie/débarras, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le garage attenant offre un stationnement abrité des intempéries et est facilement accessible depuis l'allée. La propriété comprend un jardin qui peut être aménagé de multiples façons et selon vos souhaits : aire de jeux, potager, plantes ornementales… les possibilités sont nombreuses. Dans l'ensemble, cette propriété offre un excellent potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les acheteurs bricoleurs ou les familles souhaitant réaliser la maison de leurs rêves. Si vous appréciez le calme d'un quartier résidentiel et souhaitez y apporter votre touche personnelle, nous serons ravis de répondre à votre demande et de vous inviter à une visite afin de vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 224.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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