Südausgerichtetes Einfamilienhaus mit Gartenidylle

Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und hochwertiger Substanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einem Grundstück von ca. 264 m² bietet die Immobilie großzügigen Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, stehen zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Umgebung und profitiert von einer angenehmen Südausrichtung.Schon beim Betreten des Grundstücks fällt der gepflegte Garten ins Auge, der 2019 umfassend modernisiert wurde. Die neu angelegte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ist durch eine große Fensterfront mit Schiebeelement direkt mit dem Wohnbereich verbunden. Der lichtdurchflutete, offene Wohn-Ess-Kochbereich wird durch einen Kaminofen ergänzt, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die offene Küche ist Teil dieses großzügigen Bereichs und eignet sich ideal zum geselligen Kochen und Zusammensein. Das Badezimmer, modernisiert im Jahr 2012, verfügt über eine Badewanne und ist angenehm gestaltet. Zusätzlich wurde im Schlafzimmer ein weiteres Waschbecken integriert, das den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss, was die Nutzung für Besucher besonders komfortabel macht. Zu den weiteren Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre gehört die Erneuerung der Fenster in 2019/2020, die Sanierung des Daches im Jahr 2015, die Sanierung der Heizungsanlage und der Sanitärinstallationen im Jahr 2012 sowie die Arbeiten an der Fassade im Jahr 2021.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine finnische Sauna, die entspannte Stunden und Erholung nach einem langen Tag ermöglicht. Für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzung gibt es einen Fahrrad- und Geräteschuppen, der erst 2023 errichtet wurde. Die Ausstattung des Objekts entspricht einem gehobenen Standard. Besonders hervorzuheben ist der durchgängig verlegte Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht.Das Gebäude wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich sinnvoll ist. Die Immobilie ist real geteilt, was für eine klare Eigentumssituation sorgt.Mit seiner ruhigen Lage, der Südausrichtung und dem gepflegten Außenbereich bietet dieses Einfamilienhaus optimale Bedingungen für ein angenehmes Zuhause. Die Modernisierungen der vergangenen Jahre tragen dazu bei, dass das Haus technisch und optisch auf einem zeitgemäßen Stand ist. Dieser Wohnsitz eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und eine angenehme Atmosphäre legen.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um dieses Haus und seine vielseitigen Möglichkeiten kennenzulernen.