48145 MÜNSTER
Masionette Wohnung im Herz-Jesu Viertel zu verkaufen!
- ca. 105,44 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 529.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25055053
Type de maison
Etage
Salles de bains
2
Année de construction
1955
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
135,90 kWh/m²a
Chauffage
Gaz naturel léger
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
07.04.2032
Année de construction selon le certificat énergétique
1955
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description
Betritt man die Wohnung durch die Haustür befindet man sich im Flur. Von dort aus gelangt man links in ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein kleiner Raum runden das Raumangebot in dieser Etage ab. Der kleine Raum beinhaltet eine Wendeltreppe in die zweite Etage. In dieser finden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum wieder. Die beiden kleinen Räume, die über die Wendeltreppe miteinander verbunden werden, könnten als Bibliothek oder Arbeitsraum dienen. Eine Familie mit Kindern, ein cleverer Kapitalanleger (Zimmervermietung) oder auch ein Paar mit gehobenen Raumansprüchen können sich hier verwirklichen. Des weiteren besteht die Möglichkeit die Treppe zu entfernen und wieder zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen. Das Objekt ist aktuell noch vermietet, würde aber im leeren Zustand übergeben werden.
Implantations
Description
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Münster, in der beliebten Andreas-Hofer-Straße. Dieser Stadtteil besticht durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Umgeben von grünen Parkanlagen und charmanten Wohnvierteln bietet die Gegend eine hohe Lebensqualität, die sowohl bei Familien als auch bei jungen Berufstätigen und Paaren sehr geschätzt wird. Exzellente Anbindung und Infrastruktur: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl die Autobahn A1 als auch die Bundesstraßen sind schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Das Stadtzentrum von Münster, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und dem berühmten Prinzipalmarkt, ist nur wenige Minuten entfernt. Natur und Freizeit: Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Der beliebte Aasee mit seinen Spazier- und Fahrradwegen sowie der weitläufige Wienburgpark liegen nur wenige Fahrradminuten entfernt und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Auch Sportmöglichkeiten wie Tennis- und Fußballplätze sowie Fitnessstudios befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: Für den täglichen Bedarf gibt es diverse Supermärkte, Bäckereien und Drogerien in unmittelbarer Nähe. Zudem befinden sich Ärzte, Apotheken und Banken nur wenige Gehminuten entfernt, sodass eine ideale Nahversorgung gewährleistet ist. Bildung und Familienfreundlichkeit: Der Stadtteil bietet eine gute Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, was ihn besonders attraktiv für Familien macht. Auch die Universität Münster ist leicht erreichbar, was die Lage zudem für Studenten und Akademiker interessant macht. Die Andreas-Hofer-Straße selbst zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein gepflegtes Wohnumfeld aus. Hier finden Sie sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allem, was das Leben in Münster ausmacht.
Planimétrie


MUNSTER
Masionette Wohnung im Herz-Jesu Viertel zu verkaufen!
ca. 105,44 m² • 4 Pièces • 529.000 EUR
Fournisseur
- Sven Dziabel
- Agence de Munster
- Alter Steinweg 34
- 48143 Münster