46359 HEIDEN
Le luxe au cœur de la nature – des propriétés de rêve – pas seulement pour les amoureux des chevaux
- ca. 303,08 m² Surface habitable
- ca. 3.838 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 2.150.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25055080
Type de maison
Aire de services
Surface utile
ca. 64 m²
Place de stationnement
4 x Abri de voitures, 3 x Garage
Modernisation / Rénovation
2018
État de la propriété
Refait à neuf
Salles de bains
5
Année de construction
1929
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Besoin énergétique final
31,30 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
02.05.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
2011
Chauffage
Géothermie
Source d'alimentation
Chaleur géothermique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Bienvenue dans un domaine offrant un style de vie exceptionnel, idéal pour bien plus que les familles. Ici, espace, exclusivité et beauté naturelle se conjuguent pour créer un refuge unique, conçu pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison. Le vaste jardin offre un espace généreux pour créer des souvenirs inoubliables, célébrer des moments précieux avec vos proches et profiter de douces soirées autour d'un feu de camp crépitant. La dépendance, parfaitement entretenue, offre non seulement de l'espace, mais aussi des possibilités extraordinaires : pour laisser libre cours à sa créativité, organiser des événements ou simplement inspirer de nouvelles visions. Grâce à sa structure, elle peut également être facilement transformée en écurie privée. L'élevage d'animaux de compagnie y est également possible, un atout particulièrement appréciable pour les amoureux des chevaux. Avec un minimum d'efforts, la dépendance peut être aménagée en un foyer sur mesure pour vos compagnons à quatre pattes. Réalisez votre rêve de posséder votre propre écurie. Un avantage supplémentaire : la possibilité de partager l'accès à l'écurie et aux installations équestres voisines. Proximité, confort optimal et intégration parfaite au quotidien. Une occasion rare d'allier avec élégance vie personnelle et passion pour les animaux. De plus, la marge de manœuvre existante d'environ 180 m², déjà prévue par l'architecte et approuvée par les autorités compétentes, offre de multiples possibilités : un refuge élégant pour les grands-parents (avec ascenseur possible), un appartement moderne pour une jeune fille au pair ou un espace supplémentaire pour les invités. Ceci permet une vie multigénérationnelle de haut standing. Un usage commercial est également envisageable, facilitant ainsi la combinaison d'habitation et de travail. Cette propriété allie sécurité et luxe, un lieu où se ressourcer et concrétiser de nouveaux projets. Pour celles et ceux qui apprécient la liberté, l'authenticité et un style de vie raffiné, c'est une demeure où les moments précieux s'épanouissent et perdurent. Goûtez à la liberté, découvrez le luxe : visitez ce bien d'exception et prenez rendez-vous dès maintenant.
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 31.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Planimétrie
46359 HEIDEN
Le luxe au cœur de la nature – des propriétés de rêve – pas seulement pour les amoureux des chevaux
ca. 303,08 m² • 7 Pièces • 2.150.000 EUR
Fournisseur
- Sven Dziabel
- Agence de Munster
- Alter Steinweg 34
- 48143 Münster