Außennansicht_Haus
46359 HEIDEN
Le luxe au cœur de la nature – des propriétés de rêve – pas seulement pour les amoureux des chevaux
2.150.000 EUR
Surface habitable ca. 303,08 m²
Superficie du terrain ca. 3.838 m²
Pièces 7
Prix d'achat 2.150.000 EUR
Fournisseur
  • Sven Dziabel
  • Agence de Munster
  • Alter Steinweg 34
  • 48143 Münster
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

25055080

Type de maison

Aire de services

Surface utile

ca. 64 m²

Place de stationnement

4 x Abri de voitures, 3 x Garage

Modernisation / Rénovation

2018

État de la propriété

Refait à neuf

Salles de bains

5

Année de construction

1929

Chambres à coucher

5

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

A

Classe d'efficacité énergétique

A

Besoin énergétique final

31,30 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

02.05.2033

Année de construction selon le certificat énergétique

2011

Chauffage

Géothermie

Source d'alimentation

Chaleur géothermique

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Bienvenue dans un domaine offrant un style de vie exceptionnel, idéal pour bien plus que les familles. Ici, espace, exclusivité et beauté naturelle se conjuguent pour créer un refuge unique, conçu pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison. Le vaste jardin offre un espace généreux pour créer des souvenirs inoubliables, célébrer des moments précieux avec vos proches et profiter de douces soirées autour d'un feu de camp crépitant. La dépendance, parfaitement entretenue, offre non seulement de l'espace, mais aussi des possibilités extraordinaires : pour laisser libre cours à sa créativité, organiser des événements ou simplement inspirer de nouvelles visions. Grâce à sa structure, elle peut également être facilement transformée en écurie privée. L'élevage d'animaux de compagnie y est également possible, un atout particulièrement appréciable pour les amoureux des chevaux. Avec un minimum d'efforts, la dépendance peut être aménagée en un foyer sur mesure pour vos compagnons à quatre pattes. Réalisez votre rêve de posséder votre propre écurie. Un avantage supplémentaire : la possibilité de partager l'accès à l'écurie et aux installations équestres voisines. Proximité, confort optimal et intégration parfaite au quotidien. Une occasion rare d'allier avec élégance vie personnelle et passion pour les animaux. De plus, la marge de manœuvre existante d'environ 180 m², déjà prévue par l'architecte et approuvée par les autorités compétentes, offre de multiples possibilités : un refuge élégant pour les grands-parents (avec ascenseur possible), un appartement moderne pour une jeune fille au pair ou un espace supplémentaire pour les invités. Ceci permet une vie multigénérationnelle de haut standing. Un usage commercial est également envisageable, facilitant ainsi la combinaison d'habitation et de travail. Cette propriété allie sécurité et luxe, un lieu où se ressourcer et concrétiser de nouveaux projets. Pour celles et ceux qui apprécient la liberté, l'authenticité et un style de vie raffiné, c'est une demeure où les moments précieux s'épanouissent et perdurent. Goûtez à la liberté, découvrez le luxe : visitez ce bien d'exception et prenez rendez-vous dès maintenant.

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Informations diverses

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 31.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Planimétrie

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss

46359 HEIDEN

Le luxe au cœur de la nature – des propriétés de rêve – pas seulement pour les amoureux des chevaux

ca. 303,08 m² 7 Pièces 2.150.000 EUR

Fournisseur
  • Sven Dziabel
  • Agence de Munster
  • Alter Steinweg 34
  • 48143 Münster