Élégant appartement loft de 3 pièces au cœur d'Altötting. Ce superbe appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée, d'une surface habitable d'environ 137 m², séduit par son style loft unique. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu datant de 1967, il bénéficie d'un emplacement central exposé plein sud, à proximité de la Kapellplatz d'Altötting – un emplacement qui combine tous les avantages de la vie urbaine : commerces et transports en commun sont accessibles à pied. Une boulangerie se trouve juste en face, un grand supermarché REWE est à seulement 2 minutes à pied et la gare est à moins de 5 minutes à pied. Un arrêt de bus est également situé à proximité immédiate. L'appartement dispose d'un vestibule vitré privatif ainsi que d'une entrée supplémentaire par l'entrée commune de l'immeuble. La pièce maîtresse est un vaste espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, d'une superficie impressionnante de 88 m² et bénéficiant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle. De grandes fenêtres orientées plein sud baignent la pièce de lumière naturelle et lui confèrent une ambiance particulière. Les fenêtres exposées au sud ont été remplacées en 2012 et toutes les autres l'année dernière, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale et un confort de vie exceptionnel. Une cuisine équipée haut de gamme est également incluse dans le prix d'achat. La conception unique en demi-niveaux sépare idéalement l'espace de vie des deux chambres, préservant ainsi l'intimité de chacun. Actuellement, deux salles de bains ont été réunies en une seule et spacieuse sur le plan, mais cette transformation n'a pas encore été réalisée. Vous avez ainsi la possibilité d'aménager votre nouvelle salle de bains confortable selon vos envies, attenante à la chambre. Avec un peu d'effort, vous pouvez créer un véritable havre de paix. Le parquet stratifié et la porte d'entrée ont également été remplacés en 2012. Depuis 2014, l'immeuble est raccordé au réseau de chauffage urbain performant, assurant un chauffage moderne et durable. L'appartement comprend deux places de parking extérieures et une pièce supplémentaire dans l'extension, offrant un espace de rangement idéal pour les vélos et autres objets. Découvrez cet appartement unique et laissez-vous séduire par son ambiance loft si particulière et son emplacement central ! Intéressé(e) ? Veuillez nous envoyer votre demande écrite, accompagnée de vos coordonnées complètes (via le portail immobilier, notre site web ou par courriel). Nous avons hâte de vous lire ! Cliquez ici pour la visite virtuelle (visite à 360°) : https://tour.ogulo.com/DSrG

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 75.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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