Stílusos, 3 szobás, loftlakás Altötting szívében. Ez a kivételes, 3 szobás, földszinti lakás körülbelül 137 m² lakótérrel lenyűgöző egyedi loft jellegével. Az ingatlan egy 1967-ből származó, jól karbantartott társasház földszintjén található, központi, déli fekvésű helyen, Altötting Kapellplatz közelében – egy olyan helyen, amely ötvözi a városi élet minden előnyét: Minden mindennapi szükségletekhez szükséges szolgáltatás és a tömegközlekedés is könnyen megközelíthető gyalogosan. Közvetlenül szemben található egy pékség, mindössze 2 perc sétára egy tágas REWE szupermarket, a vasútállomás pedig kevesebb mint 5 perc sétára található. A buszmegálló is a közvetlen közelben található. A lakás saját üvegezett előszobával, valamint egy további bejárattal rendelkezik a közös épületbejáraton keresztül. A központi elem a tágas, nyitott nappali, étkező és konyha, lenyűgöző, 88 m²-es alapterülettel és kivételes belmagassággal. A délre néző, nagyméretű ablakok bőséges természetes fényt biztosítanak, és különleges hangulatot kölcsönöznek a helyiségnek. A déli fekvésű ablakokat 2012-ben, az összes többi ablakot pedig tavaly cserélték – biztosítva a modern energiahatékonyságot és a magas szintű lakhatási kényelmet. A vételárban egy kiváló minőségű, beépített konyha is benne van. Az egyedi, kétszintes kialakítás optimálisan elválasztja a nappalit a két hálószobától, átgondolt magánéletet biztosítva. Jelenleg két fürdőszoba található, amelyeket az alaprajzban már egyetlen tágas fürdőszobává alakítottak át – ez az átalakítás azonban még nem valósult meg. Ez lehetőséget ad arra, hogy új, kényelmes fürdőszobáját saját preferenciái szerint, közvetlenül a hálószoba mellett alakítsa ki. Kezelhető erőfeszítéssel ideális fürdőszobai oázist alakíthat ki. Az összes laminált padlót és a bejárati ajtót is 2012-ben cserélték. 2014 óta az épület a hatékony távfűtési hálózatra csatlakozik – biztosítva a modern és fenntartható fűtési megoldást. A lakáshoz két kültéri parkolóhely és egy további szoba tartozik a bővítményben, amely ideális tárolóhelyet kínál kerékpárok és egyéb tárgyak számára. Fedezze fel ezt az egyedülálló lakást – ragadja meg a különleges loft hangulat és a központi elhelyezkedés! Felkeltettük az érdeklődését? Kérjük, első lépésként küldje el nekünk írásos ajánlatkérését a teljes elérhetőségeivel együtt (az ingatlanportálon, weboldalunkon vagy e-mailben). Várjuk jelentkezését! Kattintson ide a virtuális túrához (360°-os túra): https://tour.ogulo.com/DSrG

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 75.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.