56412 NIEDERELBERT
Außergewöhnliche Villa in ruhiger und privater Lage von Niederelbert
- ca. 615 m² Surface habitable
- ca. 2.000 m² Superficie du terrain
- 13 Pièces
- 1.490.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25014073
Type de maison
Villa
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 205 m²
Place de stationnement
3 x surface libre, 2 x Garage
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
3
Année de construction
1975
Chambres à coucher
6
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Besoin énergétique final
172,90 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
27.07.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2011
Chauffage
Gaz naturel léger
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Dieses im Jahr 1975 erbaute und größtenteils 2011 sanierte sowie modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und idyllischen Wohnlage von Niederelbert.
Auf ca. 615 m² Wohnfläche sowie ca. 205 m² Nutzfläche, verteilt über 3 Etagen, erschließen sich alle Bereiche des familiären Lebens in einer ruhigen Straße.
Besondere Merkmale sind:
- ca. 615 m² Wohnfläche - ca. 205 m² Nutzfläche - Hochwertige Küche der Marke Leicht aus dem Jahr 2021 mit großzügiger Granitarbeitsplatte inkl. Elektrogeräten - Elternschlafbereich mit Ankleide und Bad en Suite (mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC), - Separater Kindertrakt mit Bad inkl. Wanne, Dusche und WC - Große Südterrasse und gepflegtem ebenerdigen Garten - Eingebaute Schrankelemente in diversen Räumen - Fitnessstudio inkl. Geräte - Klimaanlagen - große PV-Anlage
Perfekt ergänzt wird das Haus durch eine große Doppelgarage sowie mindestens 3 Freiplätzen.
Implantations: Niederelbert
Description de l’emplacement
Niederelbert ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Montabaur.
Vor Ort finden Sie neben den Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. Bäcker, Apotheke, Frisör) auch einen Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule, eine Gaststätte und eine Eisdiele.
Montabaur befindet sich nur 5 Autominuten entfernt. Aufgrund seiner Lage hat sich Montabaur in den letzten Jahren zu einem der attraktivsten Standorte mit hervorragender Verkehrsanbindung über Autobahn und ICE an die Ballungsgebiete um Frankfurt und Köln entwickelt. Frankfurt und Köln sind mit dem ICE in rund 30 Minuten erreichbar sowie über die Autobahn in ca. 45 Minuten. Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Bundesstraßen führen in die Räume um Koblenz und Wetzlar sowie in die Erholungsräume Naturpark Nassau und Westerwälder Seenplatte. Die Stadt bietet einen hübschen historischen Kern, Einkaufszentren und ein modernes Style Outlet Center. Das historische Schloss beherbergt eine renommierte Verwaltungsakadamie. Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.
Informations diverses
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56412 NIEDERELBERT
Außergewöhnliche Villa in ruhiger und privater Lage von Niederelbertca. 615 m² • 13 Pièces • 1.490.000 EUR
Fournisseur
- Florian Bender
- Agence de Coblence
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
