- ca. 99 m² Surface habitable
- ca. 842 m² Superficie du terrain
- 5.5 Pièces
- 459.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25070002HH
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2001
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1971
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Besoin énergétique final
191,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
12.01.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1970
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Description
Angeboten wird ein angebautes EFH als WEG, mit Garage und diversen Stellplätzen in unverbauter Lage mit Blick ins Grüne. Das linke Gebäude, genannt Haupthaus, steht sofort zur Verfügung und ist ein Neckermann-Fertighaus, aus dem Jahre 1971. Es ist voll unterkellert und wurde in Großtafelbauweise errichtet. Jahre später wurde das Gebäude noch zusätzlich von außen verklinkert. Das Erdgeschoss wurde 2000 mit großen Durchbrüchen und etlichen Renovierungen neu umgestaltet. Aktuell finden Sie ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, Schlafzimmer, großes Bad und einen offen gestalteten Wohn-Ess- und Kochbereich vor. Das Dachgeschoss wurde 1989 ausgebaut und mit einem neuen Dach nebst Dämmung versehen. Hier finden Sie einen großen Schlafraum, der mal aus 2 Kinderzimmern zusammen geführt wurde, ein weiteres Kinderzimmer und ein Bad vor. Ein Highlight ist das dazugehörige große Dachstudio, welches aktuell nur als Nutzfläche deklariert ist. Ein toller Galerieraum der für vielerlei Hobbys geeignet ist. Eine Garage und 4 Stellplätze gehören mit dazu. Das Haus ist voll unterkellert. Dort finden Sie einen großen geschmackvollen Partyraum mit Zugang zum Garten. Somit umfasst dieses Gebäude aktuell 5,5- 6,5 Zimmer, 2 Bäder auf insgesamt 171 m². Eine sehr große Hochterrasse und ein abgetrennter Garten mit herrlichem Blick auf die Felder gehören noch mit dazu. Bitte beachten, dass das vermietete Nachbarhaus von uns mit angeboten wird. Es könnten sich also 2 Generationen, Geschwister oder Freunde zusammenliegend etwas kaufen. Eine absolute Seltenheit!
Implantations
Description
Die Liegenschaft liegt im Außenbezirk an einer Landstraße in Neukirchen-Vluyn zwischen den Ortsteilen Neukirchen und Vluyn, im ländlichen Stadtteil Hochkamer. Diese kleine Stadt ist eine attraktives Örtchen am linken Niederrhein mit hohem Wohnwert. Sie bietet Ihnen sowohl die Nähe zur Natur, als auch eine gute Infrastruktur. Sie haben die Möglichkeiten zum Wandern, Schwimmen im Freizeitbad, Golfen oder Spazierengehen auf der nahe gelegenen Halde, oder zu dem bekannten Naherholungsgebiet Bloemersheimer Wald mit dem Bloemersheimer Wasserschloss. Gleichzeitig können Sie die Anbindungen zu den Autobahnen A40 und A57, sowie A 42 nutzen. In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Städte wie Moers, Kamp-Lintfort, Krefeld und Duisburg. Das angenehme Umfeld verspricht eine bevorzugte Lage! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen erreichen Sie, trotz des ländlichen Charakters in wenigen PKW-Minuten. Ein idealer Ort vom hektischen Treiben abzuschalten.
47506 NEUKIRCHEN-VLUYN
* Traumhaus in schöner Natur *
ca. 99 m² • 5.5 Pièces • 459.000 EUR
Fournisseur
- Evelin Gill
- Agence de Moers
- Neustraße 34
- 47441 Moers
