Cette maison mitoyenne de deux étages, avec sous-sol complet et toit à deux pans, est idéale pour les jeunes familles, les couples et les familles recomposées. Occupée depuis 30 ans, elle représente une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent acquérir cette charmante maison pour l'avenir ! Comme vous pouvez le constater sur les photos, la maison a conservé son cachet d'origine. Cependant, la toiture a déjà été refaite et isolée, tout comme le système de chauffage au fioul, la porte d'entrée et les portes-fenêtres/fenêtres. D'autres modernisations sont détaillées dans le descriptif du bien. Un petit jardin paysager soigné vous accueille dans cette maison lumineuse et chaleureuse. À droite, vous trouverez la cuisine, qui communique également avec la salle à manger par une autre porte. Une large ouverture relie la salle à manger au salon, inondant les deux espaces de lumière naturelle. Le salon, aux proportions harmonieuses, offre un espace généreux pour un coin salon confortable, et les grandes fenêtres sur mesure donnent sur la spacieuse terrasse pavée et le jardin facile d'entretien. Un store banne procure de l'ombre en journée. Pour une baignade rafraîchissante, vous pourrez profiter de la petite piscine en briques. Après avoir jardiné, vous accéderez à la buanderie par l'escalier extérieur du sous-sol, où vous trouverez l'espace nécessaire pour votre lave-linge et votre sèche-linge. De là, vous accéderez également à un petit WC invités et au couloir. Attenante, une pièce pouvant servir de salle de loisirs/TV est actuellement utilisée pour le rangement des outils et du matériel. Le magnifique escalier en pierre de Solnhofen, aux courbes harmonieuses, qui mène à l'étage, confère un charme particulier à la maison. Grâce à l'absence de plafond mansardé au premier étage, vous profiterez de trois chambres exceptionnellement spacieuses et lumineuses, ainsi que d'une salle de bains lumineuse aux tons turquoise et gris, équipée d'une double vasque, de toilettes, d'une douche et d'une baignoire. La salle de bains dispose également d'une fenêtre pour la ventilation. Le garage est situé juste à côté de la maison et possède des portes doubles donnant sur le jardin. Une voiture supplémentaire peut être garée devant ou derrière le garage, car des dalles ont été installées à l'arrière, assurant ainsi une sécurité accrue. Un accès au jardin depuis la rue se trouve également à côté du garage. La toiture a été refaite et isolée en 2022. Sa hauteur sous plafond permet un agrandissement. En résumé, une maison où vous pourrez exprimer votre personnalité et concrétiser vos envies. Trois chambres spacieuses et lumineuses où l'on ne se sent jamais à l'étroit. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 276.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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