This fully-basemented, two-story semi-detached house with a pitched roof is the ideal property for young families, couples, and blended families. It has been under tenancy for 30 years, making it an ideal investment opportunity for those looking to secure this charming home for the future! As you can see from the photos, the house largely reflects its original construction. However, the roof has already been renewed and insulated, as have the oil heating system, front door, and patio doors/windows. Further modernizations are listed in the property description. A small, tastefully landscaped front garden welcomes you into the bright and inviting home. To the right, you'll find the kitchen, which also leads to the dining room via another door. A large opening connects the dining room to the living room, flooding both spaces with natural light. The well-proportioned living room offers ample space for a comfortable seating area, and the large, custom-designed windows provide views of the spacious paved terrace and the low-maintenance garden. An awning offers shade during the day. For a refreshing dip, you can use the small, brick-built pool. After gardening, you can access the utility room via the external basement stairs, where there is space for your washing machine and dryer. From there, you can also reach a small guest toilet and the hallway. Adjoining this is a hobby/TV room, currently used for tool and material storage. The solid and beautifully curved stone staircase made of Solnhofen limestone slabs, which leads to the upper floor, adds a special charm to the house. Since there are no sloping ceilings on the first floor, you can enjoy three exceptionally spacious and bright bedrooms and a bright bathroom in turquoise and gray tones with double sinks, a toilet, a shower, and a bathtub. The bathroom also has a window for ventilation. The garage is located directly next to the house and has double doors leading to the garden. An additional car could be parked either in front of or behind the garage, as paving stones are laid behind it as well, ensuring added security. Next to the garage, there is also access to the garden from the street. The roof was renewed and insulated in 2022. Its headroom would allow for further expansion. All in all, a house where you can express your individuality and realize your own vision. Three wonderfully large and light-filled bedrooms that never feel cramped. Contact our office today to arrange an appointment!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 276.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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