Vivez dans votre propre maison de plain-pied. Ce bungalow bien entretenu, situé dans un quartier résidentiel prisé de Rüsselsheim, vous offre cette possibilité. Cette maison de plain-pied, avec un sous-sol complet, propose environ 137 mètres carrés de surface habitable. La pièce de vie centrale, aux proportions généreuses, mesure environ 55 mètres carrés. Elle relie harmonieusement le salon et la salle à manger à une cuisine ouverte répondant aux standards modernes. De grandes baies vitrées et des puits de lumière assurent une excellente luminosité naturelle. Une cheminée apporte une chaleur agréable durant les mois les plus frais et contribue à une atmosphère conviviale. Niché au cœur d'un vaste jardin exposé sud-ouest, l'espace extérieur du bungalow offre des conditions idéales pour la détente et les loisirs, notamment en été, et peut être aménagé selon les souhaits des nouveaux propriétaires. Une piscine invite à la fraîcheur lors des chaudes journées d'été, tandis qu'un puits contribue à un arrosage économique du jardin. Le bungalow présente une façade en briques à la fois esthétique, intemporelle, durable et facile d'entretien. L'emplacement privilégié de ce bungalow, son excellente desserte par les transports et sa proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services médicaux sont autant d'atouts qui contribuent à son charme. Cette propriété bien entretenue, bien qu'ayant besoin d'une modernisation, est disponible immédiatement. Intéressé(e) ? Saisissez cette opportunité de visiter ce bien. Nous vous invitons cordialement à venir le découvrir et restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 179.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.