20124 MILANO (ITA) – LOMBARDEI
Complexe résidentiel et commercial dans la zone de Porta Nuova
- ca. 1.150 m² Surface total
- ca. 1.150 m² Superficie du terrain
- 5.000.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT252942146
Type de maison
Immeuble à usage d'habitation et professionnel
Disponible à partir du
31.12.2025
Année de construction
1980
Commission pour le locataire
Sous réserve de la commission
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
68,46 kWh/m²a
Certification énergétiquew valable jusqu'au
22.07.2026
Année de construction selon le certificat énergétique
1980
Type de chauffage
Chauffage à poêle
Description
Opportunité unique dans l'une des zones les plus stratégiques et en expansion de Milan, à quelques pas de Porta Nuova, de la Piazza Gae Aulenti et du bâtiment de la Région Lombardie. Nous proposons la vente d'un immeuble indépendant d'environ 1 046 m², entouré de verdure et situé dans une rue tranquille mais parfaitement reliée au métro, aux gares, aux services, aux écoles et aux zones commerciales. L'immeuble se compose de cinq unités à usage différent : résidentiel, commercial, laboratoire et entrepôt. Au rez-de-chaussée se trouvent des espaces commerciaux avec trois entrées indépendantes, dont une allée d'accès avec parking interne et ascenseur, ainsi qu'un gymnase actuellement loué jusqu'en 2025. L'entrée principale mène à la zone résidentielle, desservie par un ascenseur. Le premier étage abrite un grand appartement avec cuisine, double salon avec terrasse, trois chambres et trois salles de bains. Au deuxième étage se trouve un appartement de deux pièces avec une petite terrasse, idéal comme annexe ou investissement. Au sous-sol se trouve un grand entrepôt de six pièces. Cette propriété se distingue par sa polyvalence et se prête à de multiples utilisations, que ce soit pour des promoteurs, des fonds immobiliers, des family offices, des sgr, des entreprises ou des particuliers à la recherche d'une solution multifonctionnelle avec résidence et activité dans le même contexte. Excellent potentiel de développement et de rentabilité.
Implantations
Description
La Via Francesco Algarotti est située au cœur du quartier d'Isola, à quelques pas du centre d'affaires régional et du complexe Porta Nuova. Ce quartier, qui fait partie de la zone plus vaste de Gioia-Repubblica, a fait l'objet d'un important réaménagement urbain et se caractérise par un mélange animé d'activités résidentielles, de bureaux, de services et de commerces. L'emplacement est excellent du point de vue des transports : les gares Centrale et Garibaldi, les stations de métro M2 (Gioia), M3 (Sondrio) et M5, ainsi que de nombreuses lignes de bus et de tramway sont accessibles en quelques minutes à pied. En résumé, Via Algarotti représente un emplacement stratégique et bien desservi, combinant la tranquillité d'une rue entourée de verdure avec le dynamisme d'un tissu urbain moderne, multifonctionnel et en développement constant.
Planimétrie
MILAN
Complexe résidentiel et commercial dans la zone de Porta Nuova
ca. 1.150 m² • 5.000.000 EUR
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Milan
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
