22100 ALBATE (ITA) – COMO (CO)
Bâtiment industriel et tertiaire à Como, Albate A vendre
- ca. 1.250 m² Surface total
- 1.600.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT262942926
Place de stationnement
24 x Autre
Année de construction
1954
Commission pour le locataire
soumis à la commission
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Besoin énergétique final
167,94 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description du bien
Bâtiment à usage industriel et tertiaire, actuellement utilisé comme usine, développé de plain-pied pour une surface d'environ 522 m², avec une hauteur intérieure de 6 mètres. Un entrepôt attenant d'environ 160 m² et des vestiaires d'environ 36 m² complètent l'ensemble.
Il existe également un immeuble de bureaux indépendant, aménagé sur deux niveaux hors sol plus un sous-sol, d'une superficie totale d'environ 442 m², répartis comme suit :
Rez-de-chaussée : entrée principale, six pièces à usage de bureau, une salle de bain, accès direct au laboratoire, dressing avec trois salles de bain et deuxième entrée depuis la cour extérieure. Premier étage : accessible par un escalier intérieur, il abrite une salle de vente lumineuse, un grand bureau donnant sur une terrasse d'environ 32 mètres carrés reliée par un escalier extérieur au jardin, ainsi que deux autres bureaux et une salle de bains. Sous-sol : trois pièces à usage de stockage/archives, dont une avec accès direct à l'avant-cour entièrement asphaltée.
La propriété comprend également des places de parking, un terrain d'environ 2 950 m2 et un garage d'environ 52,7 m2.
Le bien est en bon état, libre de suite et se prête à une personnalisation selon les besoins de l'acquéreur.
Il s'agit également d'une solution idéale pour les opérateurs immobiliers intéressés par un éventuel changement d'affectation en résidentiel, grâce à l'important volume constructible.
L'immeuble est situé dans une position centrale mais réservée, bien desservie par les transports publics avec des connexions faciles vers Côme et Cantù. Un jardin d'enfants et une école primaire se trouvent à proximité immédiate ; le centre de Côme est accessible en 5 minutes en voiture, tandis que l'hôpital Sant'Anna se trouve à environ 6,3 km.
L'emplacement stratégique garantit également un accès rapide aux principaux axes autoroutiers en direction de Côme, Milan et Lugano. L'aéroport international de Milan Malpensa se trouve à environ 50 km.
Implantations: Albate - Como (CO)
Description de l’emplacement
L'immeuble est situé dans une position centrale mais réservée, bien desservie par les transports publics qui permettent des connexions rapides avec Côme et la ville de Cantù, où se trouvent des écoles secondaires et de nombreux services.
Un jardin d'enfants et une école primaire se trouvent dans les environs immédiats ; le centre de Côme est accessible en 5 minutes en voiture, tandis que l'hôpital Sant'Anna se trouve à environ 6,3 km.
L'emplacement stratégique de l'hôtel garantit également un accès rapide et pratique aux principales autoroutes en direction de Côme, Milan et Lugano. L'aéroport international de Milan Malpensa se trouve à environ 50 km.
Caractéristiques
- Vestiaires
- Places de parking
- Terrasse
- Jardin
- Portail d'entrée électrique
- Chauffage indépendant
- Alarme
Planimétrie
Planimetria 2
Planimetria 1
Planimetria 3
Planimetria 2
Planimetria 1
Planimetria 3
