20155 MILANO (ITA) – CENISIO
Appartement de trois pièces en étage élevé, double exposition, façade rénovée
- ca. 70 m² Surface habitable
- ca. 81 m² Surface total
- 3 Pièces
- 430.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT262943343
Type de maison
Etage
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
1
Année de construction
1955
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Besoin énergétique final
164,22 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
12.06.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
1950
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Au début de la Via Mac Mahon, dans le quartier de Cenisio, un environnement résidentiel bien desservi et facilement accessible depuis le centre de Milan, se dresse un immeuble de standing, équipé d’un ascenseur et d’un service de conciergerie disponible toute la journée. Au troisième étage se trouve un appartement de trois pièces d’une superficie cadastrale de 81 m². Les parties communes ont été récemment rénovées : en 2024, la rénovation de la façade et de l’entrée a été achevée, avec une nouvelle porte d’entrée et un nouvel éclairage, qui confèrent à l’immeuble un aspect rénové et soigné. L’appartement nécessite des travaux de rénovation et offre d’intéressantes possibilités de personnalisation. Repenser l’agencement intérieur, après vérification de la faisabilité technique et des contraintes structurelles, permettrait de mettre en valeur les pièces en fonction de vos besoins. Depuis l’entrée, où se trouve un débarras en hauteur, un couloir dessert les différentes pièces de la maison. La disposition actuelle comprend deux chambres, un salon situé au fond du couloir, une kitchenette séparée et une salle de bains dotée d’une fenêtre. Trois balcons, desservant les deux chambres et le salon, agrandissent les espaces et offrent une agréable vue sur l’extérieur. La double exposition nord-est et sud-ouest favorise une bonne répartition de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le côté gauche du logement donne sur la cour intérieure, offrant une vue intime. Le chauffage est centralisé, avec des compteurs individuels pour mesurer la consommation de chaque logement. La propriété est complétée par une cave attenante de 4 m² cadastraux.
Implantations: Milano - Cenisio
Description de l’emplacement
Le 1, rue Mac Mahon bénéficie d'un emplacement privilégié : le tram 12, dont l'arrêt se trouve juste devant l'immeuble, et le tram 14, situé à proximité, desservent la Piazza Duomo en passant par Cordusio. Les stations « Gerusalemme » et « Cenisio » de la ligne M5 du métro, la ligne « Lilla », se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Le quartier offre tous les services nécessaires à la vie quotidienne, des supermarchés aux commerces, en passant par les restaurants et les établissements scolaires de tous niveaux. Une petite promenade suffit pour rejoindre la Fabbrica del Vapore, pôle culturel du quartier, Chinatown et la Via Paolo Sarpi. À environ 1,5 km se trouve City Life, avec ses résidences, son parc, ses tours et ses espaces commerciaux, accessible en quelques minutes par la ligne M5. Pour les amateurs d’espaces verts, le Parco della Pecetta et le Jardin public Antonio Cederna offrent à proximité des coins tranquilles où se détendre. L’Arco della Pace et le Parc Sempione, qui comptent parmi les lieux les plus emblématiques de Milan, sont également accessibles à pied. Une proposition destinée à ceux qui souhaitent personnaliser les espaces selon leur propre style, ou à ceux qui recherchent un bien immobilier à mettre en valeur dans un quartier qui s’est développé et rénové ces dernières années.
Planimétrie
Appartement de trois pièces en étage élevé, double exposition, façade rénovée
Planimetria catastale cantina
Planimetria catastale appartamento
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