Prestigieuse « propriété de campagne » datant de 1895 avec piscine – Syracuse
96100 SIRACUSA (ITA) – SIZILIEN
Prestigieuse « propriété de campagne » datant de 1895 avec piscine – Syracuse
950.000 EUR
Surface habitable ca. 300 m²
Superficie du terrain ca. 4000 m²
Pièces 15
Prix d'achat 950.000 EUR

Fournisseur

  • Christian Weissensteiner
  • Agence de Milan
  • Corso Italia 1
  • 20122 Milano
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96100 SIRACUSA (ITA) – SIZILIEN

Prestigieuse « propriété de campagne » datant de 1895 avec piscine – Syracuse

  • ca. 300 m² Surface habitable
  • ca. 414 m² Surface total
  • ca. 4000 m² Superficie du terrain
  • 15 Pièces
  • 950.000 EUR Prix d'achat

Aperçu

Points forts

Terrasse
Piscine
Cheminée

Détails

CODE DU BIEN

IT262943342

Type de maison

Maison individuelle

Surface utile

ca. 322 m²

État de la propriété

Modernisé

Salles de bains

3

Année de construction

1895

Chambres à coucher

3

Informations sur l'énergie

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Type de chauffage

Chauffage à l'étage

Description du bien

Nichée dans le calme de la campagne pittoresque de Syracuse, à seulement 10 minutes en voiture (8 km) du charme millénaire de l'île d'Ortigia, nous proposons à la vente un domaine historique exclusif datant de 1895. Cette propriété d’une rare valeur allie magistralement le charme authentique de la tradition sicilienne au confort de la vie contemporaine, offrant une solution idéale pour ceux qui recherchent une demeure de prestige ou un refuge exclusif. La propriété s’étend sur une surface habitable totale d’environ 400 m², répartie entre la magnifique demeure principale et une dépendance entièrement indépendante. Les épais murs en pierre d’origine garantissent une isolation acoustique et thermique parfaite, créant ainsi une oasis de silence absolu et de fraîcheur à l’intérieur des pièces. La demeure principale s’ouvre sur un salon monumental aux poutres apparentes, caractérisé par une atmosphère élégante et intemporelle. Ce vaste espace abrite un grand coin salon agrémenté d’une cheminée de prestige, un espace dédié au billard et un coin bureau intime. Plus loin, le rez-de-chaussée abrite une chambre d’amis, une salle d’eau et une grande cuisine ouverte sur le salon, elle aussi dotée d’une deuxième cheminée et d’un coin télévision dédié. Depuis le salon principal, un imposant escalier en marbre mène au premier étage, où se trouve la partie nuit : on y trouve trois chambres, dont la chambre principale avec salle de bains attenante, une salle de bains supplémentaire desservant l'étage et des placards encastrés fonctionnels et finement intégrés. Le jardin clos de 3 700 m² est un véritable jardin botanique privé conçu pour la détente et le bien-être en plein air : • Piscine panoramique : une splendide piscine encadrée par une pelouse à l’anglaise impeccablement entretenue et par un vaste solarium. • Espace salon et bar : un espace extérieur aménagé adjacent à la piscine, idéal pour accueillir des invités, organiser des apéritifs au coucher du soleil ou des dîners de gala sous les étoiles. • Nature autochtone : une partie du terrain est consacrée à un verger traditionnel et à des oliviers séculaires, qui embaument l’air des parfums authentiques de la Sicile.

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Implantations: Siracusa - Sizilien

Description de l’emplacement

Sa situation le long de l'axe routier menant à Floridia permet non seulement de rejoindre le centre historique de Syracuse et Ortigia en quelques minutes à peine, mais garantit également un accès rapide et fluide à l'échangeur autoroutier menant à l'aéroport international de Catane et aux plages les plus réputées de la côte syracusaine (Fontane Bianche, Arenella) et de la Val di Noto.

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Caractéristiques

  • Piscine avec espaces extérieurs et solarium avec grand espace de détente sur la pelouse entretenue
  • Espace bar
  • Cuisine extérieure avec barbecue et four à bois
  • Véranda spacieuse
  • Installation photovoltaïque de 20 kW
  • Batterie de stockage de 30 KW
  • Système solaire thermique
  • Climatisation froid/froid
  • Grand parking
  • Dépendance de 100 m
  • Verger

Planimétrie

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