45892 GELSENKIRCHEN
*RÉSERVÉ* Bungalow lumineux avec un grand jardin et des équipements modernes *Garage*
- ca. 155 m² Surface habitable
- ca. 709 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 490.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25212014
Place de stationnement
1 x Garage
Salles de bains
1
Année de construction
1966
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
323,20 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
27.07.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1966
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Situé dans un quartier résidentiel calme, ce bungalow bien entretenu, construit en 1966, offre une surface habitable généreuse d'environ 155 m² sur un terrain d'environ 709 m². Une extension réalisée vers 1995 offre un agencement bien pensé et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un hall accueillant, suffisamment spacieux pour un dressing et un coin salon, vous ouvre les portes. La configuration ouverte crée une harmonie entre les différentes pièces à vivre et accentue la sensation d'espace. L'atrium central, baigné de lumière naturelle, constitue un point focal autour duquel s'articulent les principaux espaces de vie. Le salon, avec son accès direct à l'atrium, offre un havre de paix pour des moments de détente. La cuisine attenante, avec son plan de travail et ses nombreux rangements, s'intègre parfaitement au séjour. Lumineuses et agréables, les pièces peuvent être aménagées selon vos envies. La salle de bains, fonctionnelle et baignée de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse. Les cinq pièces aux proportions harmonieuses offrent une grande flexibilité d'aménagement : outre trois chambres spacieuses, une pièce séparée constitue un espace idéal pour le télétravail, les loisirs créatifs ou pour se concentrer au calme. L'ensemble de la propriété est équipé de volets roulants électriques, garantissant confort moderne et intimité. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez y profiter d'un jardin privatif qui invite à la détente et que vous pourrez aménager selon vos envies. Que vous souhaitiez vous relaxer sur la terrasse ou vous adonner à vos passions de jardinier, l'espace est suffisamment généreux pour concrétiser votre vision. Grâce à son agencement attrayant et à ses volumes généreux, cette maison convient aussi bien aux couples qu'aux personnes exigeantes qui privilégient l'intimité et la tranquillité. L'atrium confère à la propriété un caractère unique et une luminosité exceptionnelle. Un garage en sous-sol complète ce bien. Intéressé(e) ? En toute discrétion, nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations sur cette propriété sur simple demande. Nous serions heureux de vous renseigner personnellement.
Implantations
Description
Diese Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Gelsenkirchen-Resse. Die Lage des Bungalows vereint ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, in der Nähe eines kleinen Waldes. Insgesamt stellt dieses Haus eine attraktive Option für Interessenten dar, die eine barrierefreie Wohnfläche, durchdachte Ausstattung, ein hohes Maß an Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Insbesondere ist die BAB A2 Autobahnauffahrt in wenigen Fahrminuten erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie diverse Restaurants und die Nutzung von ÖPVN.
Caractéristiques
- EINIGE DER TOP-HIGHLIGHTS
- + Gäste-WC
- + Tageslichtbad (Oberlicht) mit Wanne und Dusche
- + elektrische Rollläden
- + Atrium
- + Kamin
- + Heizungsanlage (Erdgas) von ca. 2014
- + privater Garten
- + Terrasse
- + teilunterkellert
- + 2 Markisen
- + offener Kamin
- + Garage
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 323.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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45892 GELSENKIRCHEN
*RÉSERVÉ* Bungalow lumineux avec un grand jardin et des équipements modernes *Garage*
ca. 155 m² • 5 Pièces • 490.000 EUR
Fournisseur
- Funda Sadin
- Agence de Recklinghausen
- Königswall 22
- 45657 Recklinghausen