Die geräumige Hälfte eines Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet über 2 Etagen genügend Platz für eine Familie oder zwei separate Einheiten.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und überzeugt durch einen unverbaubaren Blick in die umliegende Natur.

Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1977, jedoch wurde ein Anbau im Untergeschoss im Jahr 2005 hinzugefügt, um zusätzliche Wohnfläche & eine riesige Terrasse mit Ausblick zu schaffen.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde in Massivbauweise errichtet.

Die Beheizung erfolgt sowohl über eine Ölzentralheizung als auch einen gemütlichen Grundofen im Wohnbereich.

Die Wohnung verfügt über eine Küche & Badezimmer im Erdgeschoss und bietet die Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Hier sind 4 weitere Zimmer und ein WC mit Waschbecken vorhanden; die Anschlüsse für ein separates Bad (inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ) und eine separate Küche sind in je einem der 4 Zimmer bereits vorhanden.

Ein großer Gartenanteil lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Hier können Sie die idyllische Umgebung genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Die Immobilie besticht durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und den hohen Freizeitwert, der durch die ruhige Lage am Ortsrand gegeben ist.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein attraktives Angebot für Käufer, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit viel Platz und einem schönen Garten sind.

Der Zustand der Immobilie ist gepflegt und durch die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und es besteht die Möglichkeit, die Ausstattung nach eigenen Wünschen anzupassen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 206.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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