Appartement exclusif sur le Neckar, avec prestations haut de gamme et jardin privatif. Ce superbe appartement, entièrement meublé et construit en 2019, est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne et écoénergétique de seulement quatre appartements. Avec son entrée indépendante, il offre une intimité optimale. En parfait état, il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, incluant les sols, les portes, les salles de bains et les murs. D'une surface habitable généreuse d'environ 126,6 m², l'appartement propose une distribution bien pensée avec trois pièces : deux chambres et un vaste séjour/salle à manger ouvert avec cuisine intégrée. Baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées, il bénéficie également d'un chauffage au sol, de stores électriques, d'un système de ventilation et d'une pompe à chaleur moderne. Le parquet neuf et les portes intérieures, qui soulignent le style architectural contemporain, apportent un confort supplémentaire. La salle de bains, à la fois fonctionnelle et élégante, est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Des toilettes séparées pour les invités offrent un confort supplémentaire. L'appartement comprend également un balcon et un jardin privatif d'environ 86 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Grâce à sa construction certifiée KfW Efficiency House 55, sa consommation énergétique est extrêmement faible, correspondant à la classe énergétique A+. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du Neckar, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement comprend une cave en briques, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking souterrain complète ce bien et garantit un accès sécurisé et pratique. Cet appartement de standing séduit par son design moderne, son emplacement calme dans un immeuble bien entretenu et ses excellentes prestations. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui privilégient le confort et la qualité. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations et d'organiser une visite afin que vous puissiez apprécier pleinement les atouts de ce bien.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2030. Endenergiebedarf beträgt 21.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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