Exclusive apartment on the Neckar River with high-end features and a private garden. For sale is a high-quality, fully-appointed apartment built in 2019, located in a modern, energy-efficient building with only four units. Situated on the ground floor, the apartment has a separate entrance, ensuring a high degree of privacy. The property is in pristine condition and underwent extensive modernization in 2024, including complete renovation of the flooring, doors, bathrooms, and walls. With a generous living area of approximately 126.6 m², the apartment offers a well-designed layout with a total of three rooms, including two bedrooms and a large, open-plan living and dining area with an integrated kitchen. The living space is flooded with natural light, thanks to the floor-to-ceiling windows. Additional features include underfloor heating, electric blinds, a ventilation system, and a modern heat pump. New hardwood floors and floor-to-ceiling interior doors, which accentuate the modern architectural style, provide added comfort. The bathroom is both functional and stylish, featuring a walk-in shower and a bathtub. A separate guest WC provides added convenience. The apartment also includes a balcony and a private garden of approximately 86 m², offering a variety of uses. Thanks to its construction as a KfW Efficiency House 55, the property's energy consumption is extremely low, corresponding to energy class A+. The residential complex boasts a prime location directly on the Neckar River, offering an attractive setting. The apartment includes a brick-built cellar compartment, providing additional storage space. An underground parking space completes the offering and ensures secure and convenient access to the property. This high-quality apartment impresses with its modern design, quiet location in a well-maintained building, and excellent amenities. The property is ideal for couples or small families who value quality and comfort. We would be happy to provide you with further information and arrange a viewing appointment so you can experience the advantages of this property firsthand.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2030. Endenergiebedarf beträgt 21.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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