Casa-de-pueblo-Ariany
07529 ARIANY (ESP) – MITTE
Maison de ville moderne et neuve avec piscine à Ariany.
950.000 EUR
Surface habitable ca. 224 m²
Superficie du terrain ca. 129 m²
Pièces 4
Prix d'achat 950.000 EUR
Fournisseur
  • Florian Waetzoldt
  • Agence de Majorque - Santa Maria
  • Placa Hostals 11
  • 07320 Santa Maria del Camí
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Aperçu

Points forts

Terrasse
Piscine
Cheminée

Détails

CODE DU BIEN

ES243744903

Type de maison

Maison urbaine

Méthode de construction

massif

État de la propriété

Première occupation

Salles de bains

2

Année de construction

2025

Chambres à coucher

3

Informations sur l'énergie

Échelle

B

Classe d'efficacité énergétique

B

Certification énergétiquew valable jusqu'au

07.05.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

2025

Chauffage

Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique

Source d'alimentation

Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Goûtez au charme de la vie méditerranéenne dans une rue calme du village pittoresque d'Ariany. Construite en 2025, cette maison de village arbore un design moderne et des finitions haut de gamme. Répartie sur deux niveaux avec une généreuse surface habitable d'environ 224 m², elle allie confort contemporain et élégance décontractée. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un vaste espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger. Une cuisine américaine entièrement équipée et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Une terrasse intime et une piscine privée d'environ 12,5 m² offrent un cadre idéal pour se détendre en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres élégamment meublées, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, complètent ce niveau. Le point fort de cette propriété est sans conteste sa spacieuse terrasse sur le toit, offrant une vue imprenable sur la Serra de Tramuntana et le village idyllique d'Artá. L'ensemble de la maison bénéficie d'un sol en pierre naturelle de qualité, de la climatisation réversible, du chauffage au sol et d'une cheminée, garantissant un confort optimal en toute saison. Goûtez au style de vie méditerranéen dans cette exquise maison de village – votre havre de paix à Ariany vous attend.

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Implantations

Description

Ariany befindet sich in der Mitte Mallorcas, an der Landstraße von Petra nach Santa Margalida, u.zw. im Nordosten der Ebene Plà auf dem Puig de Sa Cobetera, einem der höchsten Hügel der Region. Die rund 850 Einwohner schätzen seine ruhige Lage, die Abgeschiedenheit und das naturnahe Wohnerlebnis. So dominieren großzügige ländliche Häuser, rustikale Herrenhäuser und mediterrane Fincas das Ortsbild, abseits von Menschenmassen und Trubel. Archäologischen Befunden zufolge, war diese Gegend schon zu prähistorischen Zeiten bewohnt (Talayot-Kultur). Unter dem Eroberer Mallorcas, Jaume I., wurde Ariany erstmals unter seinem heutigen Namen genannt. Erst 1982 wurde die Gemeinde von Petra unabhängig. Eine der Hauptattraktionen ist die schlichte, aber elegante Kirche Nuestra Señora d'Atocha vom 19. Jahrhundert. Ein weiteres Highlight ist das historische Kreuz von Ariany, das einen Einblick in die Geschichte der Region gibt und das jährliche Fest zu Ehren von San Juan, bei dem in farbenfrohen Trachten getanzt und gefeiert wird. Ariany ist ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderer, die die umliegende Landschaft auf den zahlreichen Wanderwegen erkunden können. Die Entfernung nach Palma ist etwa 50 km und zum Flughafen sind es 5 km mehr. Insgesamt bietet Ariany eine ideale Mischung aus Ruhe, Tradition und authentischem mallorquinischen Leben, was es zu einem attraktiven Ort für Immobilienkäufer macht, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten und die Schönheit der Natur genießen wollen.

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Caractéristiques

  • Luft-Wasser/Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Klimaanlage
  • Pool

Informations diverses

Grundsätzlich empfehlen wir, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Courtage geht zu Lasten des Verkäufers. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Planimétrie

Fachada pool 29
Planta baja 29
Primera planta 29
Fachada calle 29

07529 ARIANY (ESP) – MITTE

Maison de ville moderne et neuve avec piscine à Ariany.

ca. 224 m² 4 Pièces 950.000 EUR

Fournisseur
  • Florian Waetzoldt
  • Agence de Majorque - Santa Maria
  • Placa Hostals 11
  • 07320 Santa Maria del Camí