Reihenhaus in Sa Cabaneta
07141 SA CABANETA, MARRATXí (ESP) – MITTE
Maison jumelée moderne neuve avec vue panoramique à Sa Cabaneta
970.000 EUR
Surface habitable ca. 231,3 m²
Superficie du terrain ca. 129 m²
Pièces 5
Prix d'achat 970.000 EUR
Fournisseur
  • Florian Waetzoldt
  • Agence de Majorque - Santa Maria
  • Placa Hostals 11
  • 07320 Santa Maria del Camí
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Aperçu

Points forts

Terrasse
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

ES253745549

Type de maison

Maison en bande

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x Garage

État de la propriété

Première occupation

Salles de bains

3

Année de construction

2024

Chambres à coucher

4

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Certification énergétiquew valable jusqu'au

30.04.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

2024

Chauffage

Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique

Source d'alimentation

Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Découvrez votre nouvelle maison dans une maison jumelée moderne et neuve à Sa Cabaneta, Marratxí, à seulement 10 minutes de Palma. Cette élégante maison mitoyenne s'étend sur trois niveaux avec ascenseur intégré et offre environ 231 m² de surface habitable, idéale pour les familles recherchant une maison confortable et bien conçue dans un cadre naturel. De larges fenêtres offrant une vue panoramique sur la Sierra de Tramuntana créent un lien apaisant avec la nature environnante et assurent une atmosphère lumineuse et accueillante dans toutes les pièces à vivre. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un hall d'entrée accueillant avec un grand placard intégré, des toilettes invités modernes et un vaste séjour/salle à manger avec une cuisine américaine design et un accès direct à la terrasse. Le premier sous-sol comprend deux chambres spacieuses, un dressing élégant et une salle de bains entièrement équipée. Le deuxième sous-sol offre deux autres chambres et une buanderie spacieuse. L'espace extérieur d'environ 147 m² comprend un jardin facile d'entretien, un charmant olivier majorquin et plusieurs terrasses parfaites pour se détendre sous le climat méditerranéen. Ce bien d'exception offre des prestations haut de gamme : carrelage Formentor Beige, pièces à vivre climatisées, fenêtres en aluminium à double vitrage avec rupture de pont thermique, cuisine équipée avec électroménager intégré et garage avec porte électrique. Son emplacement calme et bien desservi garantit un accès rapide aux écoles, commerces et toutes les commodités. Des photos supplémentaires, réalisées dans le cadre d'une mise en scène soignée, mettent davantage en valeur le potentiel de cette propriété.

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Implantations

Description

Sa Cabaneta gehört zur Gemeinde Marratxí und vereint ländlichen Charme mit unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt. Der Ort mit rund 8 000 Einwohnern liegt nur etwa 13 Kilometer von Palma entfernt, der Flughafen ist in rund 11 Kilometern erreichbar, was ihn für Pendler und internationale Bewohner besonders attraktiv macht. Historisch reicht die Besiedlung bis in die Vorgeschichte zurück, doch als eigenständiger Ort entwickelte sich Sa Cabaneta im 18. Jahrhundert. Lange Zeit lebten die Bewohner von Landwirtschaft und Handwerk, später auch von der Schuhindustrie. Berühmt wurde das Dorf durch die traditionelle Keramikproduktion, insbesondere die Siurells, sowie durch die Herstellung des bekannten Ron Amazona, die bis heute einen Teil der lokalen Identität ausmachen.

Heute ist Sa Cabaneta ein moderner Wohnort, der seine gewachsenen Strukturen und sein dörfliches Ambiente bewahrt hat. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Neben modernen Hallen für Basketball, Volleyball oder Gymnastik stehen auch Schwimmbäder und Tennisplätze zur Verfügung, Golfliebhaber erreichen mit dem Golf Park Puntiró eine hochwertige Anlage nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während Palma mit seinem kulturellen Angebot, seinen Restaurants und Boutiquen jederzeit schnell erreichbar bleibt.

Familien mit internationalem Hintergrund finden ein attraktives Bildungsumfeld. Mit der The Academy International School in Marratxí gibt es eine renommierte Einrichtung, die zweisprachigen Unterricht bietet, ergänzt durch weitere internationale und deutschsprachige Schulen im Großraum Palma. Auch öffentliche Schulen verfügen über gute Anbindungen an internationale Lehrpläne.

Das Gemeinschaftsleben ist geprägt von Märkten, traditionellen Festen wie dem Patronatsfest Sant Marçal am 30. Juni und kulturellen Veranstaltungen, die Geschichte und Gegenwart miteinander verbinden. Sa Cabaneta bietet damit die ideale Balance aus Ruhe und Anbindung, aus mallorquinischer Tradition und internationaler Offenheit – eine Lage, die besonders für anspruchsvolle Immobilieninteressenten reizvoll ist.

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Caractéristiques

  • Fliesen der Marke CRISTACER
  • Küche mit Geräten von MIELE
  • Garage
  • Aufzug
  • Klimaanlage dezentral
  • Garten von ca. 147 m²
  • Terrassen

Informations diverses

Grundsätzlich empfehlen wir, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Courtage geht zu Lasten des Verkäufers. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Planimétrie

Querschnitt
Fassade
Fassade Straßenseite
Erdgeschoß
1. Untergeschoß
2. Untergeschoß

07141 SA CABANETA, MARRATXí (ESP) – MITTE

Maison jumelée moderne neuve avec vue panoramique à Sa Cabaneta

ca. 231,3 m² 5 Pièces 970.000 EUR

Fournisseur
  • Florian Waetzoldt
  • Agence de Majorque - Santa Maria
  • Placa Hostals 11
  • 07320 Santa Maria del Camí