07310 CAMPANET (ESP) – NORD
Schöne Finca mit Haupthaus und Gästehaus bei Campanet
- ca. 300 m² Surface habitable
- ca. 11.322 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 1.580.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
ES265993
Type de maison
Corps de ferme
Place de stationnement
1 x Abri de voitures
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
5
Année de construction
1999
Chambres à coucher
4
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Certification énergétiquew valable jusqu'au
28.07.2027
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Bezauberndes Anwesen mit Haupthaus und Gästehaus in einer privilegierten Lage in der Nähe von Campanet
In einer Umgebung voller Ruhe und Privatsphäre gelegen, bietet dieses herrliche Anwesen in der Nähe von Campanet einen atemberaubenden Blick auf die Sierra de Tramuntana und den ganzen Charme des authentischen mediterranen Lebensstils. Eine elegante Zufahrtsallee, gesäumt von majestätischen Palmen, führt zu diesem einzigartigen Anwesen, das von Natur und Ruhe umgeben ist.
Dank der hervorragenden Lage sind Pollensa und einige der schönsten Strände im Norden Mallorcas in nur 15 Minuten zu erreichen, während Palma und der internationale Flughafen etwa 30 Minuten entfernt sind.
Das Haupthaus besticht durch seine hellen und gemütlichen Räume. Ein einladender Eingangsbereich führt zu einer geräumigen Küche mit Essbereich und direktem Zugang zu einer bezaubernden privaten Terrasse auf der Rückseite, die sich perfekt für das Frühstück im Freien eignet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer wunderschönen, von Bougainvilleen umgebenen Terrasse – ideal für Zusammenkünfte und Abendessen in einer unvergleichlichen Umgebung – sowie ein Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich die elegante Hauptsuite mit Einbauschränken, einem gemütlichen Wohn- oder Spielbereich und einem stilvollen Bad en suite.
Das Gästehaus bietet Unabhängigkeit und Komfort mit zwei Schlafzimmern, einem kompletten Badezimmer und einer geräumigen Wohnküche mit direktem Zugang zu einer eigenen Terrasse, was es zum perfekten Rückzugsort für Familienangehörige oder Gäste macht.
Der Außenbereich des Anwesens lädt dazu ein, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Ein großer Pool, umgeben von weitläufigen Sonnenterrassen, fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und bietet spektakuläre Panoramablicke auf die Berge und die natürliche Umgebung.
Zum Anwesen gehört außerdem ein separates Gebäude, das derzeit als Lagerraum oder Geräteschuppen genutzt wird und bei Bedarf zu einer Garage umgebaut werden könnte.
Einer der großen Vorteile dieser Immobilie ist, dass sie bereits von einem Architekten begutachtet wurde und die Möglichkeit einer Legalisierung bestätigt wurde. Die geschätzten Kosten für den gesamten Legalisierungsprozess, einschließlich Honorare, Gebühren, Steuern und Mehrwertsteuer, belaufen sich auf ca. 183.616,80 €, ein Betrag, der bereits im Verkaufspreis enthalten ist.
Nach der aktuellen Einschätzung des Architekten sind lediglich geringfügige Anpassungen erforderlich, vor allem die Modernisierung der Abwasserentsorgung und eine leichte Verbesserung der Energieeffizienz. Die voraussichtliche Bearbeitungsdauer für die Legalisierung bei der Stadtverwaltung von Campanet beträgt etwa neun Monate, vorbehaltlich möglicher behördlicher Überprüfungen oder zusätzlicher Auflagen.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen exklusiven Rückzugsort in einer der schönsten und begehrtesten Gegenden Mallorcas zu erwerben.
Implantations: Campanet - Nord
Description de l’emplacement
Campanet ist ein charmantes Dorf im Herzen des Nordens von Mallorca, am Fuße der Serra de Tramuntana. Bekannt für seine Authentizität, die natürliche Umgebung und die spektakulären Ausblicke, ist es der perfekte Ort für alle, die Ruhe, Privatsphäre und die Verbindung zur Natur suchen. Diese kleine Gemeinde hat sich den ganzen Charme des ländlichen Mallorcas bewahrt: ruhige Straßen, Steinhäuser, natürliche Quellen und eine gastfreundliche Gemeinschaft. Außerdem ist sie sehr gut gelegen, nur 30 Minuten vom Flughafen Palma und 20 Minuten von den nördlichen Stränden von Alcudia und Pollensa entfernt.
Caractéristiques
- Feuerstelle
- Klimatisiert
- Terrasse
- Schwimmbad
- Autoabstellplatz
- Zentralheizung
- Gästetoilette
Informations diverses
Generell empfehlen wir, die baurechtliche Situation durch einen spezialisierten Anwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Maklerkosten sind vom Verkäufer zu tragen. Steuern, Notar- und Eintragungsgebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Planimétrie
07310 CAMPANET (ESP) – NORD
Schöne Finca mit Haupthaus und Gästehaus bei Campanetca. 300 m² • 6 Pièces • 1.580.000 EUR
Fournisseur
- Christian W. Czarnetzki
- Agence de Majorque - Pollensa
- C./Cecilio Metelo 67
- E-07460 Pollensa
