Cette propriété unique se compose de trois bâtiments, construits en plusieurs phases, offrant une grande variété d'usages potentiels. Le bâtiment d'origine, construit en 1975, a été entièrement rénové et agrandi en 1982 pour devenir une résidence. Il abrite la pièce de vie principale et bénéficie d'une atmosphère confortable et d'une construction solide. Le bâtiment central, ajouté en 1986, a été exploité comme maison d'hôtes. Il offre des conditions idéales pour un hébergement privé ou commercial et pourrait également servir de résidence indépendante pour la famille ou les amis. L'extension la plus récente, construite en 1994, est actuellement à l'état de gros œuvre. Initialement prévue et approuvée comme extension de la maison d'hôtes, cette partie peut également être aménagée indépendamment en résidence, idéale pour concrétiser vos projets. Deux des bâtiments disposent d'un sous-sol, offrant un vaste espace de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au total, on trouve des espaces rénovés et des pièces à rénover, offrant un potentiel créatif immense. Le vaste terrain invite à la détente et à l'expression de vos envies : potager, havre de paix, élevage d'animaux… les possibilités sont infinies. Un garage simple attenant à la maison, ainsi que des places de parking supplémentaires pour les invités, complètent ce bien. Le système photovoltaïque d'environ 10 kWc, installé en 2017, est inclus dans la vente et son prix est déjà déduit. Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une visite et à découvrir par vous-même ce bien polyvalent.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 93.35 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.