Ez az egyedülálló ingatlan három épületrészből áll, melyek több fázisban épültek, és számos felhasználási lehetőséget kínálnak. Az eredeti rész 1975-ben épült, majd 1982-ben teljeskörűen felújították és kibővítették lakóházzá. Ez a rész ad otthont a fő lakótérnek, amely kényelmes légkört és masszív szerkezetet kínál. Az 1986-ban hozzáépített középső rész vendégházként (panzióként) szolgált. Ideális feltételeket kínál magán- vagy kereskedelmi szálláshelyek számára – és különálló lakóhelyként is használható családok vagy barátok számára. A legújabb, 1994-ben épült bővítmény jelenleg üres állapotban van. Eredetileg a vendégház bővítményeként tervezték és hagyták jóvá, de ez a rész önállóan is kialakítható lakóházként – tökéletes saját elképzelések megvalósításához. Két részhez pince is tartozik, amely bőséges tárolóhelyet és sokoldalú felhasználási lehetőségeket biztosít. Összességében felújított területek és felújításra szoruló helyiségek egyaránt találhatók, amelyek kreatív tervezési lehetőségeket kínálnak. A tágas kert csábít a kikapcsolódásra és a benne rejlő lehetőségek kibontakoztatására: legyen szó akár veteményeskertről, pihenőhelyről vagy állattartási helyről – itt sok minden lehetséges. A házhoz tartozó egyetlen garázs, valamint további parkolóhelyek a vendégek számára teszik teljessé az ajánlatot. A 2017-ben telepített, körülbelül 10 kWp-s fotovoltaikus rendszer az eladás része, és már be van kalkulálva a vételárba. Meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot a megtekintéshez, és tapasztalja meg személyesen ezt a sokoldalú ingatlant.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 93.35 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.